Prestigious Liberty Villa - Pieve Ligure (Italy)

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ENG:
IAD International is pleased to present this real estate novelty of undisputed PRESTIGE.
SINGLE VILLA overlooking the SEA of PIEVE LIGURE.
With a historical flavor and a Liberty architectural project, attributed to the well-known architect Gino Coppedè.
A property of great charm, immersed in a generously sized park (about 1920 square meters) and with an exotic atmosphere, thanks to the protected position and the particularly acute climate, where luxuriant specimens of palm trees, cedars, cypresses, araucarias, magnolias ...
Evocative and imposing, the silhouette is equipped with a double and specular staircase that leads to the main entrance, a loggia and overwhelmingly jutting out onto a REALLY EXTRAORDINARY SEA VIEW that enters inside and shows itself to almost all the rooms.
The interiors are elegant and well preserved thanks to the careful maintenance of the property. Characterized by herringbone oak parquet, high ceilings and partly enriched by exposed beams or wooden drawers.
Dark and precious wood is also used for the interior doors, windows, shutters, the typical liberty style shutters and the internal staircase, sinuous pivot of the architectural project.
Distributed over 4 levels, one of which is a basement (120 sq m), two residential floors (403 sq m) with terraces (91 sq m) and an attic floor which houses a small outbuilding of 54 sq m. All for a total area of ​​about 668 square meters (495 cadastral) in addition to the exteriors.
The roof has sloping pitches, with an important overhang softened by the frescoed under eaves, as well as other parts of the facade.
Access is suitable for vehicles and allows parking inside the park characterized by grotesque walls and paths, wisely distributed.
From the park a staircase leads to the Aurelia and through the Scalo della Torre, directly to the sea (300 mtl).
It is allowed to insert, with prior authorization, an outdoor swimming pool and to build a garage in the basement.

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ITA:
IAD International è lieta di presentare questa novità Immobiliare dall'indiscusso PRESTIGIO.
VILLA SINGOLA affacciata sul MARE di PIEVE LIGURE.
Dal sapore storico e dal progetto architettonico Liberty, attribuito al noto architetto Gino Coppedè.
Un immobile di grande charme, immerso all'interno di un parco dalle generose dimensioni (1920 mq circa) e dall'atmosfera esotica, grazie alla posizione protetta e al clima particolarmente acuto, dove vivono rigogliosi esemplari di palme, cedri, cipressi, araucarie, magnolie ...
Suggestiva ed imponente, la sagoma è dotata dalla scala doppia e speculare che conduce all'ingresso principale, loggiato e prepotentemente aggettante su un AFFACCIO MARE DAVVERO STRAORDINARIO che entra dentro e fa mostra di sè da quasi tutti i locali.
Gli interni sono eleganti e ben conservati grazie alla manutenzione attenta della proprietà. Caratterizzati dai parquet di rovere a spina di pesce, dai soffitti alti e in parte arricchiti da travi a vista o cassettoni in legno.
Il legno scuro e pregiato è utilizzato anche per le porte interne, le finestre, le tapparelle, gli scuri tipici dello stile liberty e la scala interna, sinuoso perno del progetto architettonico.
Distribuita su 4 livelli di cui uno seminterrato (120 mq), due piani abitativi (403 mq) con terrazze (91 mq) e un piano sottotetto che ospita una piccola dependance di 54 mq. Il tutto per una superficie complessiva di circa 668 mq (495 catastali) oltre agli esterni.
La copertura è a falde spioventi, con aggetto importante addolcito dal sottogronda affrescato, così come altre partiture della facciata.
L'accesso è carrabile e consente il parcheggio all'interno del parco caratterizzato dai muri in grottesco e dai vialetti, sapientemente distribuiti.
Dal parco una scala conduce all'Aurelia e attraverso lo Scalo della Torre, direttamente al mare (300 mtl).
E' consentito l'inserimento, previa autorizzazione, di una piscina esterna e la realizzazione, al piano seminterrato, di un'autorimessa.

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