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집주인·세입자 주목! 25년 6월부터 ' 이것 신고 안하면 무조건 과태료 100%! 전월세신고 의무화 ㅣ노후인생ㅣ노년인생ㅣ노년건강ㅣ노후의삶

Автор: 시니어 생활멘토

Загружено: 2025-05-29

Просмотров: 392

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도입 – 경고 메시지 & 후킹
→ "6월부터 신고 안 하면 과태료 100만 원"이라는 충격적인 사실로 시작

사례 ① – 박종철 씨의 보증금 손실
→ 신고 미이행으로 인한 실제 피해 사례

사례 ② – 강 어르신의 당황
→ 전입신고만 했다고 오해한 고령자 사례

전월세 신고제가 뭐길래?
→ 제도 도입 배경과 현재 변화된 법적 상황

왜 지금 과태료가 부과되는가?
→ 2021년 시행 → 2025년 유예기간 종료

사례 ③ – 자녀 계약, 손주 보증금 제공 경우
→ 타인 명의 계약도 신고 의무 있음

신고 대상 ① – 금액 기준
→ 보증금 6천만 원 초과 or 월세 30만 원 초과

신고 대상 ② – 지역 기준
→ 대부분 시지역 포함, 군만 제외

신고 대상 ③ – 주택 유형 기준
→ 오피스텔, 고시원, 상가 주거공간도 포함

사례 ④ – 이금자 할머니의 상가방 월세 사례
→ 상가 내 거주공간도 신고 대상이라는 오해

과태료 기준과 금액
→ 최대 100만 원, 지연·허위신고도 처벌 대상

신고 방법 ① – 주민센터 방문
→ 준비물: 계약서, 신분증 등

신고 방법 ② – 온라인 신고
→ 부동산거래관리시스템 이용

누가 신고해야 하나?
→ 임대인과 임차인 중 한 명, 세입자가 유리

확정일자와의 관계
→ 신고하면 자동으로 확정일자 부여 = 보증금 보호

사례 ⑤ – 확정일자 유무로 보증금 반환 차이
→ 박종철 씨 vs 김용호 씨 대비

신고 시기와 재신고 필요 상황
→ 계약일 30일 이내 / 갱신 시 재신고

주의사항 – 위장 매매 계약, 구두계약 금지
→ 법적 보호를 받을 수 없는 위험한 사례

사례 ⑥ – 오래된 임대인 오남진 할아버지
→ 제도 변화 인지 부족 사례

자주 묻는 질문 (Q&A)
→ "공인중개사가 대신 해준다더니?", "이미 거주 중이면?" 등

노인 단독 신고 방법 안내
→ 주민센터, 복지사 지원 가능

마무리 요약 및 독려 메시지
→ 핵심 요점 정리 + 시청자 행동 유도
📍 신고처: 부동산거래관리시스템 (https://rtms.molit.go.kr)
📍 또는 관할 읍면동 행정복지센터 방문

✔ 세입자도, 집주인도 꼭 알아야 할 핵심 정보!
✔ 전세사기, 세금 추징까지 연결될 수 있습니다.
✔ 공유하고 가족, 친구, 지인에게 꼭 알려주세요.

※ 면책 조항: 이 컨텐츠는 교육 및 엔터테인먼트 목적의 '창작 스토리텔링'으로, 실제 의학적 조언이 아닙니다. 등장하는 한의사와 사례들은 가상의 인물과 상황입니다. 건강 관련 결정은 반드시 자격을 갖춘 의료 전문가와 상담하세요.
#전월세신고제 #2025년전월세신고 #전월세과태료


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집주인·세입자 주목! 25년 6월부터 ' 이것 신고 안하면 무조건 과태료 100%! 전월세신고 의무화 ㅣ노후인생ㅣ노년인생ㅣ노년건강ㅣ노후의삶

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