Rekreační a školící středisko na rozlehlém pozemku, 35 948 m² - Černovice, Blansko

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji bývalé rekreační a školící středisko Hodůnka, které se nachází na výjimečně prostorném pozemku o celkové výměře 35 948 m². Areál zahrnuje hlavní objekt s celkovou užitnou podlahovou plochou 912 m². Místnosti rozepsané ve fotogalerii. Objekt má zánovní sedlovou střechu, je napojen na vlastní čistírnu odpadních vod i elektřinu a prošel rozsáhlou rekonstrukcí 2 pater. Zbývající část k rekonstrukci zůstává. Majitel má již zpracovanou projektovou dokumentaci pro tyto úpravy, která je součástí nabídky a umožní rychlejší realizaci nového využití, jelikož zahrnuje stavební i technické řešení, elektroinstalace, PBŘ, statiku, geologický průzkum a další podklady.

Tato nemovitost nabízí široké možnosti – od přestavby na moderní školící a relaxační centrum, penzion, komunitní areál, dům pro seniory, až po víkendový resort či vícegenerační bydlení / sídlo na jedinečném místě přírodě.

Objekt byl naposledy využíván jako rekreační a školící zařízení, nyní je ideálně připraven pro přestavbu na moderní vícegenerační bydlení s rozsáhlým pozemkem a možností hospodaření či podnikání.

Složení pozemků:
Zastavěná plocha a nádvoří – plocha rekreace / rekreace hromadná = 1 088 m²
Zahrada – zemědělská plocha = 4 263 m²
Trvalý travní porost – zemědělská plocha = 6 390 m²
Trvalý travní porost – orná půda = 21 168 m²
Orná půda – zemědělská půda = 3 257 m²
Ostatní plocha – neplodná půda (plochy krajinné zeleně) = 436 m²

Hlavní přednosti nemovitosti:
Historická hodnota: původní lovecký zámeček z 18. století
Rozloha pozemku: 35 948 m² s potenciálem pro satelitní město nebo developerský projekt
Užitná plocha: 912 m²
Kapacita: 56 lůžek, 16 pokojů, 2 velké apartmány, 3 apartmány v druhém patře

Technický stav a rekonstrukce
Nová sedlová střecha na původní budově (spůr panely + plech, sendvičová konstrukce)
V 1. patře nedokončená rekonstrukce, původně zde byla společenská místnost s kachlovými kamny, kulečníkem a ping-pongem
Ve 2. patře kompletně nové rozvody (elektro, topení v mědi), výjimečná hliníková okna a balkonové dveře nejvyšší kvality
Možnost dobudování proskleného výtahu na rohu budovy (již projektováno)
Celá budova se vytápí zcela novou renomovanou plynovou kotelnou s rozvody do celého objektu
Nový komín pro napojení kotle
Vlastní čistírna odpadních vod s odkloňovacím jezírkem, dimenzovaná pro cca 50–60 osob (plně funkční, vhodná k rekonstrukci při rozšíření kapacity)

Voda a studny
4 studny na pozemku, primárně se čerpá z jedné (napojené na obrovskou nádrž v technické místnosti za kotelnou)
Poslední rozbor vody z roku 2017 – voda vždy kvalitní, bez problémů s množstvím či složením

Využití a investice
Vhodné pro luxusní rezidenční sídlo, penzion, sociální služby, rekreační areál, resort, komunitní bydlení nebo investiční záměr
Potenciál rozdělení pozemků a prodeje částí jako stavební parcely (včetně podpory od starosty obce)
Vhodné pro satelitní město, tenisové kurty, parkoviště nebo jinou infrastrukturu

Lokalita – Černovice, klid a zdravé prostředí
Obec Černovice se nachází v okrese Blansko, v krásné přírodě Drahanské vrchoviny v nadmořské výšce přes 600 m. Nabízí zdravé klima, klidné prostředí a ideální podmínky pro bydlení i rekreaci. Okolní příroda je jako stvořená pro aktivní život – pěší turistiku, cykloturistiku i odpočinek.

Občanská vybavenost:
Mateřská a základní škola (1. stupeň)
Obchod s potravinami, pošta, kostel, hostinec
Aktivní komunitní život, tradiční kulturní akce
Větší města (Kunštát, Boskovice, Blansko) v blízkém dosahu
Brno do 50 minut autem

Komu může tento dům vyhovovat?
Rodinám hledajícím vícegenerační bydlení s možností podnikání či pronájmu
Zájemcům o bydlení v klidném přírodním prostředí s rozlehlým pozemkem
Investorům, kteří chtějí propojit bydlení s komunitním, relaxačním nebo ubytovacím využitím
Podnikatelům v agroturistice nebo ekologickém hospodaření

Osobní jednání a dokumentace:
První schůzka probíhá v kanceláři ve Vyškově, kde vám představíme veškeré dokumenty:
stavební plány a půdorysy
technické zprávy, statiku, PBŘ, geologii, projekt elektroinstalace, plynofikace atd.

Zaujala vás tato výjimečná nabídka? Neváhejte nás kontaktovat.