20250102002中山石岐（中山第一城）

中山第一城是位于广东省中山市石岐区的一个住宅小区，以下是关于它的详细介绍：
基本信息
地理位置：位于石岐区博爱二路，红宝街与蓝宝街交叉口西南 50 米。
建成年代：1990 年。
建筑类型：多层建筑。
开发企业：上海第一建筑有限公司。
物业公司：万物云空间科技服务股份有限公司或中山市第一城物业管理有限公司。
总户数：约 1751 户至 1936 户之间。
容积率：2.8。
绿化率：38%。
小区规划与配套
内部配套：小区内有第一城广场，广场设计为八卦图造型，较为独特。
交通配套：周边 2 公里内有兴中地铁站（在建 18 号线南延段），207 米处有悦来新村公交站，可换乘 005 路、008 路、015 路等多条公交线路。
教育配套：周边 3 公里内有 84 个幼儿园，如柏基中英文幼稚园等；21 个小学，包括石岐第一城小学等；10 个中学，如中山市建勋中学等。
医疗配套：周边 3 公里内共有 7 个医院。
购物配套：周边 3 公里内有 50 个购物中心，如 SunTown、大信・新都汇等，还有 1041 个超市。
休闲配套：周边 3 公里内有 121 个公园，如第一城广场、老安山牌坊等。
房屋户型与价格
户型：户型较为齐全，主打户型方正、明厨、明卫、主卧朝南的二居室，面积在 33 平 - 93 平之间；还有明卫、明厨、双卧朝南的三居室，面积在 83 平 - 120 平之间。
价格：2024 年 12 月房价为 6767 元 /㎡，价格有一定波动。2025 年 1 月 8 日，幸福里显示其售价为 5971 元 /㎡起。
小区优缺点
优点：交通、教育、医疗、购物、休闲等配套相对完善，生活便利；绿化率较高，居住环境相对较好；楼龄在同区域中相对年轻，部分房源贷款年限相对有优势。
缺点：建筑密度较高，容积率为 2.8，居住舒适度相对受影响；房屋建成时间较早，外观和内部设施可能相对陈旧；没有电梯，对于高层住户来说上下楼不太方便；车位配比不足，停车可能存在一定困难。