Le 22 Saint-Ger : un immeuble historique à fort potentiel d’investissement

KACIUS commercialise ce projet d’exception à Saint-Germain-en-Laye.

Le 22 rue au Pain, bâtiment du XIXe siècle, bénéficie d’une restauration complète par ‪@consertoimmobilier3887‬ , avec une attention particulière portée à la façade sur rue, pour préserver son charme historique tout en offrant des finitions haut de gamme.

Située dans l’ouest parisien, Saint-Germain-en-Laye séduit par son cadre d’exception : sa forêt domaniale de 4 800 hectares, la plus vaste du département, constitue un véritable poumon vert à deux pas de Paris.

La ville est animée par plusieurs marchés et un centre regroupant plus de 800 commerces 🛍️. Son cœur historique présente de magnifiques immeubles du XIXe siècle ainsi que des bâtiments emblématiques, comme l’ancienne Poste édifiée en 1911. Le Marché central, installé depuis le XVIIIe siècle, continue d’occuper la place du Marché-Neuf créée en 1776, témoignage vivant du patrimoine local.

Un emplacement stratégique

📍 Le 22 rue au Pain est situé dans l’une des rues les plus commerçantes et emblématiques de la ville. Transports, écoles, restaurants et commerces sont littéralement au pied de la résidence, un atout majeur pour valoriser les appartements.
Caractéristiques du projet 🏛️
• Dispositifs fiscaux mobilisables : Malraux 30 % et Déficit Foncier
• Trois appartements T2 aux superficies optimisées
• 68 % de ratio travaux
• Prestations haut de gamme
• Rénovation complète assurée par ‪@consertoimmobilier3887‬, spécialiste des projets d’exception

Le mot de l’architecte 📝

Édifié dans les années 1800, l’immeuble s’inscrit dans le développement historique de Saint-Germain-en-Laye, aux côtés du Château-Vieux, du Château-Neuf et de l’Axe Majeur. Un ancien tableau en bois rappelle l’activité commerçante de la rue au Pain, artère vivante de la ville.

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