【安播澳門】 梁鴻細冀夾屋價支援年輕人置業 | 市民日報 –澳門新聞 20240813

#梁鴻細 冀夾屋價支援 #年輕人置業
　　 政府擬在 #祐漢新邨第八街 與 #長壽大馬路 交界一塊國有土地建造夾心階層房屋。 #立法議員 梁鴻細認為此舉是 #政府舊區重建計劃 樹立承前啟後的範例。儘管「 #夾屋 」政策相對寬鬆，允許個人購買2房1廳單位，祐漢「夾屋」先導計劃仍值得期待。至於這些房屋最終能否獲得居民的認可及其價格，將是未來關注的重點。政府曾表示「夾屋」的定價將在 #經濟房屋 和 #私人樓宇 之間，但在確定價格前還需要考慮建築成本等因素。他希望未來定價上能夠確保為有意組建家庭的年輕人提供支援；未來在經濟房屋政策方面，政府應作出更多傾斜或調整，例如推出「樓換樓」計劃，協助年輕家庭改善居住環境。

　　倡經屋政策傾斜准更換大單位

　　梁鴻細表示，當局計劃在祐漢原順利樓地塊建設夾心房屋，並希望將其作為首個城市更新先導項目，計劃與之前的定位一致，沒有偏離政府最初的城市規劃。值得肯定的是有關計劃的推動亦符合當前發展步伐，無論社屋、經屋還是夾心階層房屋，都是政府利用公共資源興建的樓宇，核心目的是讓居民安居樂業。他並提到，政府原計劃在氹仔偉龍馬路建設夾心階層房屋，雖然目前相關工作暫緩；這可能是政府作出技術性調整，旨為觀察本澳整體樓宇供應情況及居民的需求是否有變化。而先在祐漢啟動夾屋先導計劃，以評估居民對該計劃的認可程度及需求，再進一步審視偉龍馬路土地的發展方向。

　　他指出：鑑於本澳當前的低出生率和年輕人對結婚生育興趣不高的現象，對房屋政策進行反思成為重要考量。年輕人可能認為要組建家庭就需要有合適的住房，且養育孩兒需要更多居住空間。故希望未來當局在經濟房屋政策宜作出相應更多的傾斜或調整，例如允許年輕人在未來換房時，將原有經濟房屋轉換為更大戶型的單位。同時，政府提到夾屋的價格將高於經濟房屋但低於私人樓宇，他認為建成後的房屋是否受到居民廣泛認可，以及售價能否控制在居民可接受範圍內，冀當局多加關注，更好支持年輕人組建家庭。

　　夾屋先導計劃應注意施工安全

　　至於「夾屋」先導計劃工程方面，梁鴻細強調安全至關重要。考慮到附近有祐漢7幢裙樓，這些樓宇都較老舊，當年採用預製件方式建造，結構耐用性和抗震能力較弱，在開挖過程中可能會比較敏感。因此，在進行新的挖掘工作時，必須確保對周邊環境的影響降到最低，並採取適當安全措施。為增強當地居民對重建項目的信心，未來專案中是否會包含一些社區設施，以及滿足居民對康樂文體設施的需求？當局應多聽取民意，考慮及優化附近公園的配套設施，讓居民繼續享有舒適的休憩空間。

　　最後，梁鴻細又指，公共住房政策上，短期內應根據社會經濟發展情況來制訂，但長遠則需要前瞻規劃。如當 #私人住宅 供應充足，未來經屋的申請可能不會那麼踴躍，需求可能減少，但這並不代表居民對公共住房的需求下降。之前對經房的需求也可能會轉向夾心階層住房，這值得當局密切關注和思考。未來，政府應當考慮如何在住房政策上支持年輕家庭，例如推出「樓換樓」計劃幫助他們升級到更大的居住環境。 #macaubusiness #mpluslive #shimindaily #安播澳門 #市民日報 #澳門新聞
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