낙찰받는 순간 '3억'이 증발합니다" 은행이 개인에게 떠넘기는 '설계된 함정' (2026 법원경매/NPL)
Автор: 지식부검실
Загружено: 2026-01-05
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지금 법원 경매장은 '기회의 땅'이 아닙니다. 은행이 썩은 빚을 털어내는 '쓰레기 하치장'입니다.
2026년 부동산 경매 시장의 충격적인 실체와, 초보 투자자들이 NPL(부실채권)이라는 단어에 속아 전 재산을 날리는 구조적 함정을 폭로합니다.
"싸게 사서 비싸게 판다?" 지금은 통하지 않습니다. 낙찰받는 순간 명도 소송, 유치권, 대출 이자로 3억 원이 증발하는 승자의 저주. 지금은 줍는 시기가 아니라, 버리고 현금을 지켜야 할 때입니다.
[Timeline]
00:00 오프닝: 경매 법정은 지금 '자산 붕괴'의 현장
00:48 팩트체크: 감정가의 함정 (떨어지는 칼날을 잡지 마라)
02:10 경매의 배신 1: 대항력과 위장 임차인
02:51 경매의 배신 2: 유치권과 명도 소송의 늪
04:08 NPL(부실채권)의 진실: 개인이 먹을 건 없다
06:48 대출 규제: DSR과 경락잔금대출의 막힘
09:30 기관들의 설거지: 론세일(Loan Sale)의 비밀
13:30 결론: 지금은 공격할 때가 아니라 '현금'을 지킬 때
📊 [Data Source]
대한민국 법원 경매 정보 (2025.12 기준)
금융권 NPL 매각 현황 및 연체율 지표
KB 부동산 시계열 데이터
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