Sítio com estrutura fantástica e rico em água, porteira Fechada

🌿 Sítio à Venda em Santa Isabel – Interior Paulista 🌿

Contato: (11)99693-6420
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Um verdadeiro refúgio completo, com infraestrutura de lazer, moradia e eventos já pronta para receber. São 60 mil m² de terreno que unem contato com a natureza e estrutura diferenciada.

✨ Destaques da Propriedade
🏡 Chácara Completa
• Piscina de borda infinita com prainha e aquecimento elétrico
• Casa colonial nova com 3 suítes amplas, salas individuais e cozinha americana
• Varanda gourmet com cozinha extra + espaço gourmet com churrasqueira e banheiro externo
• Quadra de areia e vestiários
• Pomar em produção

🎉 Salão de Festas (400 m² cobertos)
• 4 banheiros, 2 churrasqueiras, cozinha industrial, depósitos e dormitórios de apoio

🏠 Casa Principal
• 7 suítes
• Salas integradas com lareira
• Varanda fechada em vidro
• Espaço gourmet com trio mineiro
• Cozinha e despensa

🏡 Casa de Hóspedes
• À beira do lago, com suíte, varanda e sala integrada à cozinha americana

🛌 Dormitórios Externos
• 6 suítes com varanda + salão de jogos de apoio + estacionamento

🏢 Infraestrutura Extra
• Galpão coberto (200 m²)
• Casa de caseiro
• Dois tanques de mina + lago com ilha e peixes

⚽ Lazer Completo
• Piscina com deck molhado
• Campo de futebol gramado, telado e iluminado
• Quadra de areia
• Arvorismo, playground e fogo de chão

🌱 Diferenciais
• Energia fotovoltaica
• Poço artesiano
• Pomar, galinheiros e área de pastagem

Porteira fechada 🛋️

📜 Documentação Regularizada
• Escritura registrada
• IPTU: R$ 8.300/ano

💰 Rentabilidade e Investimento
• Receita anual aproximada: R$ 290 mil
• Despesas médias: R$ 7 a 8 mil/mês
• Valor: R$ 4.500.000,00
• Proprietários flexíveis: estudam permutas e condições de pagamento

📍 Localização privilegiada: acesso fácil, apenas 1 km de estrada de terra e a 10 minutos do centro de Santa Isabel.

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👉 Um sítio que une lazer, rentabilidade e qualidade de vida no interior paulista.

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