[4K] Самый богатый район Кореи, несколько лет спустя: Apgujeong Hyundai Apartment 압구정 현대 Сеул, Корея

«Богатая недвижимость в Каннам 1-го поколения!»

Это было в конце 70-х годов, когда большие квартиры начали строить на земле, которая раньше была садами и огородами. Квартира поколения 6300 была большой площадью 108-270 квадратных метров, так что это не было жилой зоной для простых людей в первую очередь. Этого было достаточно, чтобы привлечь внимание богатых, и как только он был продан, цена выросла вдвое. Именно здесь началось повальное увлечение недвижимостью в Каннамгу.

По мере роста популярности квартир высшие государственные чиновники, политики и журналисты были наказаны за незаконное получение квартиры. Скорее, этот инцидент повысил репутацию Apgujeong Hyundai Apartment и зарекомендовал себя как богатый район, представляющий Каннам.

Даже сейчас в этом жилом комплексе живет много богатых и влиятельных людей, включая председателей чеболей, законодателей и министров. Бесчисленные профессора, судьи, прокуроры и врачи, а также ведущие телекомпании высшего класса, такие как Ю Джэ Сок, Кан Хо-дон, Ким Ён-ман и Но Хонг-чоль, живут в больших квартирах по четыре спальни.

Хотя внешний вид старый, потому что он был построен несколько десятилетий назад, у большинства домов очень роскошный интерьер. Эту квартиру собираются перестроить, и после постройки она станет одним из самых роскошных жилых комплексов в Корее.

★ КАРТА: http://naver.me/xfh3xjEr
==============================
❤️ Хочешь прогуляться со мной? Я выкладываю 4К видео каждый четверг и субботу! Если вам понравилось мое видео, не забудьте подписаться, поставить лайк и уведомить меня!
   / wanderplanet  
Счастливого дня!

❤️ Какой у вас язык? Используйте настройки, чтобы выбрать язык субтитров! Это видео доступно на английском, корейском, китайском, японском, вьетнамском, арабском, тайском, индонезийском, русском, испанском, немецком и французском языках!
==============================
⭐️от "Korea JoongAng Daily" 22 июля 2016 г.

Риэлтор по фамилии Ким в Апкучжондоне, на юге Сеула, одном из самых роскошных жилых районов страны, в последнее время получает больше звонков от клиентов, заинтересованных в покупке квартир в этом районе. Проблема в том, что он не может найти никаких единиц, которые можно было бы предложить.

Даже когда у него есть один выставленный на продажу, в сделке часто не удается достичь окончательного соглашения, потому что арендодатели часто в конечном итоге просят гораздо более высокую цену, чем было предложено изначально.

«Продажи квартир [в Апкучжоне] выросли на 100 миллионов вон [88 000 долларов] по сравнению с двумя месяцами ранее», - сказал Ким. «Но арендодатели, ожидая дополнительного повышения цен, решили не продавать».

Когда в мае впервые появились новости о правительственном плане реконструкции, продажи в Апкучжоне резко выросли, как и цены. Это резко контрастировало с другими проектами редевелопмента в районе Каннамгу, где популярность снижалась из-за строгого государственного регулирования ссуд в этих проектах.

По данным столичного правительства Сеула, количество проданных квартир в Апкучжоне в прошлом месяце составило 79 единиц, что на 46 процентов больше, чем в мае. Кроме того, количество квартир, проданных в июне, было вдвое больше, чем в среднем 32 единицы, проданные за тот же месяц в период с 2010 по 2015 год. В результате средняя цена квартир в Апкучжоне выросла на 1,76 процента, что выше, чем рост на 0,82 процента в Май.

Когда в середине 1970-х корейское правительство начало развиваться к югу от реки Хан, Апкучжон быстро превратился в самый богатый район в этом районе. Но 20 лет спустя он уступил свое место №1 соседнему Банпо-донгу, в основном потому, что квартиры старели и становились неудобными.

В результате жители пытались перестроить здания в 2006 году, но несколько попыток запустить проект потерпели неудачу, в основном из-за конфликта между владельцами квартир и правительством Сеула. Правительство города хотело, чтобы жители пожертвовали городу от 25 до 30 процентов реконструированных комплексов в надежде построить общественные объекты, такие как парки отдыха. Владельцы квартир отказались, опасаясь упущенной потенциальной выгоды от передачи земли в общественное пользование.

Эксперты рынка говорят, что как только Апкучжон получит реконструкцию, он, скорее всего, вернет себе статус самого богатого района страны, который в настоящее время принадлежит Банпо-дону и Гаэпо-дону.

Однако проект все еще находится на начальной стадии и сталкивается с рядом препятствий. Отраслевые эксперты предполагают, что реконструкция займет 10 лет. Долгий процесс будет включать в себя создание профсоюза собственниками квартир для наблюдения за проектом и получения одобрения правительства.
==============================
★ Музыка: www.bensound.com
★ Повторная загрузка, ретрансляция и распространение этих видео запрещены.
★ Авторское право © Wander Planet. Все права защищены.

#seoulrealestate #seoulapartment # apgujeong-dong