[지지옥션TV] 소액임대차 해당 여부 판단 기준이 궁금해?! 지지옥션 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A 제 11강
Автор: 지지옥션TV
Загружено: 2020-03-17
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소액임대차 해당 여부 판단 기준?! 저당권이 설정되지 않은 주택의 소액임대차? 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A 제 11강
강의명: 깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A
교재명: 김재범의 현장경매 오늘부터 1일
11강. 소액임대차
Q1. 아래와 같은 권리관계라면 낙찰자가 인수하는 임대차보증금은 얼마일까요?
임차인은 확정일자를 받지 않았다는 전제
[서울특별시]
2015.07.23. '갑' 전입신고 (보증금 9천만원)
2016.05.18. '을' 은행 근저당 (6천만원)
2017.07.28. '갑' 보증금 2천만원 증액 (1억1천만원)
2018.04.10. '을' 임의경매개시결정
→복잡한 권리관계 영상을 통해 풀어보세요!
Q2. 저당권이 설정되지 않은 주택의 소액임대차?
경매사건의 임차인이 소액임차인에 해당하더라도 근저당권 설정 시점의 법을 적용해
소액임차인으로서 최우선변제를 받지 못할 수도 있다고 하는데...
또 등기상 근저당권이 설정돼 있지 않다면, 가압류 시점을 기준으로 소액임차인에 해당하는지 판단해야 하는 걸까..?
→애매한 소액임대차 권리관계 영상을 통해 풀어보세요!
Q3. 토지와 건물의 저당권 설정 시점이 다른 경우?
건물에 근저당권이 설정되기 오래 전에 토지에 근저당권이 설정되어 있고,
그 근저당권이 설정된 시점에 적용되던 규정으로는 소액임차인에 해당하지 않을 경우...
→토지와 건물에 근저당권이 설정된 시점이 다른 경우 소액임차인의 범위와 기준은 무엇으로 판단할까. 영상을 통해 풀어보세요!
부동산 경매를 처음 접하는 분들,
부동산 경매를 꾸준히 해오신 분들,
부동산 경매를 업으로 삼고 계신 분들,
나름 경매 좀 알고 있다고 자부하지만,
위와 같은 질문에 명확하게 답하실 순 없다구요?!
깊이 있는 경매, 실전 사례 Q&A에서 명쾌하게 풀어드립니다.
강사: 김재범 REY옥션 대표
지지옥션 사이버스쿨 강사
'경매공부의 바다에 빠져라' 저자
'부동산 권리분석의 바다에 빠져라' 저자
기획&제작: 지지옥션TV
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