西温哥华-入门级房屋价格分析（附具体数据）

上一期介绍了一栋占地7240平方尺，3房4卫的西温哥华标准“豪宅”。这一期主要以西温哥华Ambleside社区为例，讲讲一讲西温哥华房价的周期变化。
🏠众所周知，加拿大房地产特征有很多，例如保值性和增值性、位置固定性、周期性、投资性、长期使用性等等。而所谓的周期性，无非就是房价上涨时政策收紧，提高买房门槛，限贷、提高利率等，让人们减少买房的“欲望”，从而抑制房价。
但五年总有一个机会可以抓住🙋

2020年整个加拿大房产市场表现不活跃，西温哥华Ambleside地区房价进入一个低谷，如果当时入手的买家，那么现在就有很好的盈利。
🌟过去一年中，西温哥华Ambleside地区共售出 62套公寓、3套双拼屋、4套联排和46套独立屋。
🏠其中1950年或以前建成的独立屋共17套，均价$246万加元；
🏠1951-1969年建成的独立屋15套，均价$270万加元；
🏠1970-2000年建成的独立屋8套，均价$272万加元；
🏠2000年后建成的独立屋6套，均价$413万加元。

📈视频中的独立屋建于1980年，目前此类型的独立屋价格在$270-280万加币之间，而从数据来看2000年以后建成的独立屋的房价几乎是1980年建成的独立屋的一倍。
📈熟悉温哥华房产投资的都知道一个说法：买30年以上房龄的独立屋等于买一块地，这个时候的房屋本身价值是极低的。而这个说法在西温哥华是不成立的。相反的是，西温哥华最所有具有人文内涵的房屋都集中在1960年，就好像上海法租界洋房和北京四合院，始终历久弥新。

🔥Steve Qu的⼀句话房产投资建议：
加拿大房地产是典型的周期性和政策性，过去是，未来也一直都是。所以掌握好房地产的周期、了解政策至关重要。
⭐️西温哥华标准独立屋介绍一共5期，覆盖房型、地段、价格、学区。
⭐️精明投资，融入社区。我是您的大温地产经纪Steve Qu曲洁纯。

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