BAIXOU!! R$ 195. LINDA CHÁCARA PRONTA PRA MORAR, TRABALHAR E LUCRAR 5 KM DO CENTRO DE MARMELÓPOLIS

VALOR: R$ 195.000
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Venha conhecer o imóvel pessoalmente.
IMOBILIÁRIA ALVES
35 99925-5464
Creci: 31.249.
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Metragem de 1 hectare - 10 mil m²
Chácara encantadora, localizada na região de Marmelópolis- MG.
A Chacara pertence ao município de Virgínia, mas está localizada a cerca de 5,5 km da cidade de Marmelópolis, bem pertinho.
-Possui uma casa simples de roça contendo 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e garagem.
-Contém um lindo pomar com diversas árvores frutíferas já em produção, tais como: cerca de mais de 50 pés de laranja sendo a maioria mexirica, marmelo, pêssego, ameixa, figo, maçã, limão cravo e ciciliano, cidra, banana, abacate, caqui, castanha portuguesa, uva, goiaba, pés de abóboras espalhadas pelo pomar e horta.
-Energia elétrica instalada.
-Água de nascente, com córrego passando por dentro da propriedade e abastecendo um pequeno lago de peixes.
Documentação: Contrato de Compra e Venda.
Encontra se localizado em lugar de muita tranquilidade, em contato direto com a natureza.

-Ideal para quem procura um refúgio na Serra da Mantiqueira, com temperatura amena, segurança e paz.
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A CIDADE DE MARMELÓPOLIS
Marmelópolis é um município brasileiro do estado de Minas Gerais, na microrregião de Itajubá. A área é de 108,1 km², a altitude, de 1277 m. Segundo o Censo IBGE/2010, a população é de 2.968 habitantes, com densidade demográfica de 27,51 hab/km². Quem nasce nesta cidade é marmelopolense.

A cidade integra o Circuito Turístico Caminhos do Sul de Minas e tem a totalidade de seu território pertencente à APA Serra da Mantiqueira, abrigando também uma RPPN - Reserva Particular do Patrimônio Natural - (RPPN da Terra da Pedra Montada). Anualmente, em março, a cidade sedia a Festa do Marmelo, a fim de promover a principal cultura da cidade.

GEOGRAFIA
Marmelópolis está situada na Serra da Mantiqueira, próxima a grandes elevações como o Pico dos Marins (2.422 m), um dos pontos mais altos da serra, e o Pico do Marinzinho (2.393 m). A paisagem do município é constituída por cachoeiras, araucárias, vales, picos e trilhas ecológicas.[7]

Os municípios limítrofes são Virgínia e Passa Quatro a nordeste, Cruzeiro (SP) e Piquete (SP) a sudeste e Delfim Moreira a oeste.

É cortada pelo Córrego da Cata, afluente do Rio Lourenço Velho, que passa pela zona rural, divisando Marmelópolis com Passa Quatro e Virgínia.

CLIMA
Marmelópolis possui um clima Tropical de Altitude tipo Cwb, apresentando verões suaves amenizados pela altitude da Serra da Mantiqueira e pela alta pluviosidade da estação. Seus invernos são secos e frios, (submetidos a forte geadas), devido à redução de chuva ocorrida durante o outono entre o fim de março até o fim de junho. O outono e a primavera são estações de transição entre o inverno e o verão e vice-versa.

HISTÓRIA
O rio Santo Antônio foi uma importante via de acesso das bandeiras que penetravam no território das Minas Gerais, durante o ciclo do ouro. Ao redor das lavras de um certo Moniz Pinto Coelho da Cunha, em um terreno doado por Antônio Garcia Velho, se formou um arraial, que é elevado à freguesia de Nossa Senhora da Soledade de Itajubá em 1757. A freguesia de Nossa Senhora da Soledade de Itajubá transformou-se no município de Delfim Moreira, cujo povoado de Queimada é elevado à categoria de distrito em 1953, originando o município de Marmelópolis em 1962.
Fonte: Wikipedia.
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