慘！血虧300萬割肉！西平業主扛不住了，樓齡老、二手房價格踩踏嚴重， 西平真的老了! 成交量腰斬, 炒房客無奈被迫"跳樓式"甩賣

西平，曾是一個傳奇！

從二十幾年前的楊西村，搖身一變，成為東莞炙手可熱的“中央生活區”，高樓成片起，精英爭相湧入，西平的輝煌是熱烈的。

西平的房價，亦在發展中迎來一輪又一輪普漲，包括2016年前後因地鐵2號線開通帶來的熱流，還包括2019年中房價大幅抬升的熱潮。

尤其到了2021年上半年，伴隨東莞樓市的大熱，西平二手房價被抬至高峰，動輒4萬元/㎡+、5萬元/㎡+，並且一房難求！

但是，還有但是，潮水褪去後，一切終回歸平靜。

2022年至今，歷經兩年的深度調整，西平樓市已經發生了質的變化。

那些先一步聽到“槍聲”的人，已經先跑了，留下我們還有房在手的二手房業主，你看看我，我看看你，眼睜睜看著房價從5到3，即便“3字頭”，卻依然有價無市。

早上剛到辦公室貝塔就接到仲介打來的電話：“姐，您上個月看的那套時代城的三房業主現在降價了，只要330萬，來看一下嗎？”
“時代城不考慮的話，要不要看看春曉、格林小城單價只要兩萬多的，西平這邊現在很多筍盤，業主都扛不住了。”
從去年底到今年，貝塔接到很多類似的電話，短短半年時間，東莞很多網紅片區的二手房價格又腰斬了不少。
然而實探之後才發現，作為曾經城區二手房市場的風向標，西平很多社區跌得比想像中還要慘。
景湖時代城的三房從高峰期650萬的成交價跌至330萬。
86平的兩房從449萬的成交價降至225萬，跌幅超過200萬。

據仲介透露，與時代城相比，西平還有一些“老破小”的價格跳水更加嚴重。
景湖春曉上個月成交了一套160平的4+1房，總價408萬，單價僅約2.5萬/平。
樓齡接近二十年的新中銀金色華庭，單價從5.3萬跌到了3.5萬/平，三年時間跌幅去到34%。
市場下行、新房市場衝擊、二手房樓齡過老，西平越來越多的業主要扛不住了！點亮經訊， 照亮認知

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