未見底⚠️港樓高位累跌近30%📉！今年至少跌多5%？🏗️🏢新盤供過於求 5年先消化得晒？啟德重貨區 發展商劈價清貨？︱港樓︱預算案前瞻︱中文字幕︱Cherry導航︱AASTOCKS

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00:00 本集精華
02:06 息口因素 / 仲量聯行估今年樓價跌5% / 施永青：今年U型反彈
07:00 2025潛在新盤量逾3萬?
10:47 樓價仍要跌多久？預算案措施憧憬

本港樓市持續低迷，根據差餉物業估價署「私人住宅樓價指數」，2024年下跌7.1%，連跌3年；以2021年9月歷史高位計，樓價高位累積下跌達27%。

仲量聯行預計，於樓市供應多、息率走勢不確定，以及
整體經濟環境差三大負面因素下，2025年樓價仍要面臨至少半成跌幅。

中原主席施永青則認為，市場對利息走勢太過悲觀，仍相信今年美國聯儲局將減息1厘，繼而利好樓市氣氛，預料第四季會出現「U」型反彈！

【預算案2025前瞻】
香港陷財困😵田北辰：老本已用盡！麥萃才：重整公僕編制滅赤！
►    • 香港陷財困😵田北辰：老本已用盡！麥萃才：重整公僕編制滅赤！公務員減薪、發債...  

記者：韋卓盈、吳梓婷
編審：馬子豪
攝影：梁樹基、劉爾靖

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