Автотур по Селине, Техас: сообщества, поездки на работу, школы, налоги

Думаете о ЖИЗНИ В СЕЛИНЕ, ШТАТ ТЕХАС? Этот АВТОТУР ПО СЕЛИНЕ, ТЕХАС, наглядно покажет вам, как выглядит семейная жизнь в этом быстрорастущем пригороде Северного Далласа: районы, маршруты поездок на работу, налоги MUD/PID и школьное зонирование CELINA ISD и PROSPER ISD.

Вы увидите основные комплексы в Селине, разработанные по генеральному плану: LIGHT FARMS, UPTOWN CELINA, MUSTANG LAKE, CAMBRIDGE CROSSING, PARKS AT WILSON CREEK и LEGACY HILLS, а также то, как расширение платной дороги DALLAS NORTH TOLLWAY и шоссе US-380 влияют на ваши ежедневные поездки во Фриско, Плейно и Легаси-Уэст. Если вы ПЕРЕЕЗЖАЕТЕ В DFW, этот тур даст вам реальную картину, которую невозможно получить, просто изучая объявления о продаже жилья.

ЧТО ВЫ УЗНАЕТЕ
• Лучшие районы и варианты генеральных планов для семей (удобства, атмосфера ТСЖ, размеры участков)
• Реалии поездок на работу: Престон, Койт, Кастер, шоссе US-380 и расширение платной автомагистрали Dallas North Tollway (DNT)
• Объяснение различий MUD и PID простым языком — и как они влияют на ваш ежемесячный платеж
• Школы: CELINA ISD против PROSPER ISD; Как проверить точный адрес и будущие изменения зонирования
• Плюсы и минусы жизни в Селине: строительство/рост, транспортные пробки, погода и советы по страхованию
• Новостройки и перепродажа — как сравнить общие расходы на содержание в зависимости от адреса

ВИДЕО И РУКОВОДСТВА ПО ТЕМЕ
• 10 причин, по которым люди переезжают в Селину, Техас:    • Celina Texas is EXPLODING with New Residen...  
• Лучшие новостройки в Селине, Техас:    • Dallas Texas TOP NEW Construction in Celin...  
• Главная страница Селины, Техас (карты, путеводители, блоги): https://whymovetodallas.com/celina-texas
• Дома, доступные в Селине (MLS – все брокерские агентства): https://kristencarpentier.expportal.c...
• Новые дома в Селине (инвентарь застройщика): https://www.showingnew.com/socialagen...

РАЙОНЫ, КОТОРЫЕ МЫ ОБСЛУЖИВАЕМ
Light Farms • Аптаун Селина • Mustang Lakes • Cambridge Crossing • Парки в Уилсон-Крик • Легаси-Хиллз

ШКОЛЫ (ПРОВЕРЬТЕ ЗОНИРОВАНИЕ ПО АДРЕСУ)
• Селина ISD: дух маленького городка, быстрый рост (подтвердите карты текущего и следующего года)
• Проспер ISD: выбранные районы Селины питают PISD — проверьте питающие сети, прежде чем предлагать услуги.
Совет: Всегда согласовывайте зонирование с регистратором округа в письменной форме; границы могут меняться с появлением новых кампусов.

СОВЕТ ПО MUD/PID
• MUD = Муниципальный коммунальный округ (отдельная налоговая строка — часто снижается по мере погашения облигаций)
• PID = Район благоустройства (ежегодная оценка — варьируется в зависимости от участка/этапа; некоторые допускают погашение)
Прежде чем писать предложение, запросите у своего агента/кредитора расчет налогов по адресу + MUD/PID + HOA.

Видеоглавы:
00:00 Вводный тур по Селине, Техас (переезд в округ Даллас-Форт-Уэрт)
00:00:40 Карта и границы
00:01:13 Коридор Frontier Pkwy — H-E-B, Costco, строительство DNT, средняя школа Проспер
00:01:36 Школьные зоны — Селина ISD против Проспер ISD (обзор Южной Селины)
00:02:28 Знакомство с вашим риелтором в Селине — как мы помогаем переезжать в округ Даллас-Форт-Уэрт
00:03:17 Экскурсия по городу Light Farms — удобства, тропы, для лиц старше 55 лет, Проспер ISD
00:07:58 Объяснение налога MUD — что это такое и влияние на ежемесячные расходы
00:09:36 Обзор жилого района Селины — пешеходные районы смешанного назначения и застройщики
00:11:58 Экскурсия по озёрам Мустанг — удобства курорта, озёра и тропы (Проспер ISD, (PID/HOA)
00:17:43 Парки в Уилсон-Крик — 720 акров, 10 озер, будущий городской парк площадью 100 акров
00:20:35 Кембридж-Кроссинг — Селина ISD, клуб, тропы, записка PID, DNT поблизости
00:25:02 Реальность поездок на работу — шоссе US-380, граница Фриско/Проспера и советы по изменению зонирования
00:26:50 Центр города Селина-сквер — мероприятия, рестораны и очарование маленького городка
00:30:47 Подведение итогов — Преимущества, дорожное движение, налоги и школы (честные выводы)
00:32:59 Дальнейшие шаги и контакты — Новое строительство или перепродажа, как получить помощь

👇 Думаете о переезде в Даллас / пригороды Северного Далласа?
Кристен Карпентье — техасский риэлтор® | eXp Realty #760457
📱 Звоните/пишите: (214) 506-0608
📨 [email protected]
🌐 https://whymovetodallas.com

#CelinaTexas #ЖизньВСелинеТехас #CelinaISD #ProsperISD #NorthDallasSuburbs #ПереездВDFW #DallasNorthTollway #MUD #PID #НовостройкиДома #CelinaTexasHomes