Что делать, если мой супруг умрет, а у меня не будет ипотеки?

В этой статье мы поговорим о таком трагическом событии, как смерть. Смерть близкого человека невероятно тяжело пережить. Мы надеемся, что сможем хотя бы немного облегчить переживание этих трагических обстоятельств. Мы обсудим, что делать, если после смерти супруга(и) вы задаетесь вопросом, что делать с ипотекой, если вы не платите кредит.

Юрист
Мы не юристы по недвижимости и не бухгалтеры, но надеемся, что эта статья поможет вам сориентироваться. Это практические советы. Именно такие ответы получили бы клиенты, если бы обратились к нам с этими вопросами. Мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу в подобных ситуациях.

Часто задаваемые вопросы об ипотеке после смерти супруга(и)
Некоторые часто задаваемые вопросы об ипотеке после смерти супруга(и):
Разрешит ли нам банк выплачивать эту ипотеку?
Нужно ли нам рефинансировать кредит?
Нужно ли нам продать дом?

Вы имеете право собственности на недвижимость?
Если умирает супруг(а), вам нужно будет узнать, имеете ли вы право собственности на недвижимость или нет. Скорее всего, вы оба имеете право собственности на недвижимость, но, возможно, не являетесь плательщиком по кредиту. Этот вопрос стоит прояснить и обсудить со своим юристом. Если ваш муж или жена умерли, и они были в вашей ипотеке, посмотрите это видео.

Задайте вопрос о Законе Сен-Жермена 1982 года
Спросите своего юриста о Законе Сен-Жермена 1982 года. Если право собственности на дом меняется, существует положение, согласно которому ипотечный банк может потребовать погашения ипотеки, что означает, что вам придется либо рефинансировать недвижимость, либо продать ее. По сути, они могут попытаться сделать это, поскольку вы не тот, кому вы выдали ипотеку. Если право собственности на недвижимость принадлежит вам, вы защищены. Но в любом случае проконсультируйтесь со своим юристом.

Вы находитесь в штате, где действует принцип совместной собственности супругов? Если вы не являетесь владельцем недвижимости, то на то, как будут решаться вопросы, будет ли ваше нахождение в штате, где действует общая собственность супругов. Существует девять штатов, где действует общая собственность супругов: Аризона, Калифорния, Айдахо, Луизиана, Невада, Нью-Мексико, Техас, Вашингтон и Висконсин. В этих штатах имущество супругов должно быть классифицировано либо как общая собственность, находящаяся в совместной собственности обоих супругов, либо как отдельная собственность одного из супругов. Независимо от того, являетесь ли вы одним из этих штатов или нет, вам следует обсудить этот вопрос со своим юристом.

Рефинансируем ли мы недвижимость? Могу ли я перевести её на своё имя?

Можете, если хотите. У вас есть права, если вы являетесь владельцем недвижимости. Вы можете сохранить текущий кредит или получить право на новую ипотеку. Решать вам. Мы рекомендуем проконсультироваться с юристом о том, как уведомить банк о смерти супруга, который был участником ипотеки.

Планирование на будущее
Иногда при оформлении кредита мы обсуждаем, будут ли оба супруга брать кредит или нет, и как всё будет происходить в случае смерти одного из них. Это болезненная тема, но, возможно, вам стоит её обсудить, поэтому убедитесь, что у оставшегося в живых супруга есть права на дом и кредит. В любом случае, мы надеемся, что это поможет вам и послужит хорошей отправной точкой.

Если у вас есть вопросы по этому вопросу или по любым другим вопросам, связанным с ипотекой, не стесняйтесь звонить нам по телефону (602) 535-2171.

Подробнее: https://www.azmortgagebrothers.com/bl...

•••

Спасибо, что слушаете и читаете Mortgage Brothers Show. Дайте нам знать, если у вас есть вопросы, на которые вы хотели бы получить ответы в этом подкасте. Вы можете отправить свои вопросы Тому или Эдди по электронной почте.

Обязательно запросите у нас бесплатную консультацию по вашей следующей ипотеке. Мы будем лично работать с вами и сопровождать вас на протяжении всего процесса.

Signature Home Loans LLC не предоставляет налоговые, юридические или бухгалтерские консультации. Данный материал подготовлен исключительно в ознакомительных целях. Перед совершением какой-либо сделки вам следует проконсультироваться со своими налоговыми, юридическими и бухгалтерскими консультантами. Signature Home Loans NMLS 1007154, NMLS #210917 и 1618695. Кредитор, предоставляющий равные жилищные условия.