Odbiór techniczny mieszkania. Jak wykryć wszystkie usterki?

Przyglądamy się odbiorowi mieszkania od dewelopera. Dowiedz się, na co zwrócić szczególną uwagę, aby zaoszczędzić sobie potem nerwów i pieniędzy. Usuwanie ewentualnych usterek, do chwili odbioru leży po stronie dewelopera

🔍Czytaj więcej o odbiorze mieszkania: https://muratordom.pl/prawo/formalnos...

🔔 SUBSKRYBUJ nasz kanał    / @telewizjabudowlanamuratora  

🌐 Odwiedź nas na:
https://muratordom.pl
  / magazyn.murator  
  / projekty_domow_murator  

✉️ Chcesz stworzyć film we współpracy z murator.tv? Zapraszamy do kontaktu:
muratordom@murator.com.pl


LISTA REFERENCYJNA - CO SPRAWDZIĆ PRZY ODBIORZE MIESZKANIA:

DOKUMENTY I FORMALNOŚCI:
Umowa z załącznikami
Sprawdzenie zgodności, co do jakości wykończenia między prospektem informacyjnym a umową
Rzut architektoniczny
Rzut instalacji elektrycznej
Rzut instalacji sanitarnych
Gwarancje na zainstalowane produkty: drzwi, okna, grzejniki itp.
Ustalenie z deweloperem sposobu zgłaszania uwag
Ustalenie z deweloperem czy oprócz rękojmi oferuje także swoją gwarancję i na co
Czy dom otrzymał pozwolenie na użytkowanie od powiatowego inspektoratu nadzoru budowlanego?
Czy są dostępne atesty i certyfikaty materiałowe?
Dokumentacja zdjęciowa, przed położeniem tynków
Klucze od skrzynki elektrycznej, gazowej, wodnej i na listy
Klucze do klatki schodowej, piwnicy, garażu
Piloty do bramy wjazdowej i do bramy garażowej

POWIERZCHNIE:
Czy umowa zawiera klauzulę o korekcie powierzchni lokalu?
Jaka norma została podana w umowie odnośnie mierzenia powierzchni lokalu?
Zgodność powierzchni z umową

ŚCIANY i SUFITY:
Odchyły ścian i sufitów od płaszczyzny
Odchyły ścian od pionu
Odchyły sufitów od poziomu
Odchyły zbiegu ścian od założonych kątów
Kontrola przekątnych pomieszczeń
Weryfikacja przyczepności tynków do ścian i sufitów
Jakość powłok malarskich
Weryfikacja przyczepności powłok malarskich
Weryfikacja wysokości pomieszczeń

POSADZKI:
Odchyły posadzki od płaszczyzny
Odchyły posadzki od poziomu
Dylatacje
Dylatacje wygłuszające przy ścianach
Brak spękań
Brak złuszczeń
Właściwa grubość
Właściwa twardość
Gładkość powierzchni

OKNA I DRZWI:
Brak zarysowań na szybach
Brak uszkodzeń ram
Właściwa praca mechanizmów i zawiasów okien
Właściwe wykonanie parapetów zewnętrznych
Właściwe wykonanie parapetów wewnętrznych
Brak zarysowań na drzwiach
Właściwa praca mechanizmów i zawiasów drzwi
Test z kartką papieru
Weryfikacja właściwego montażu drzwi i okien
Montaż nawiewników w oknach

BALKONY i TARASY:
Weryfikacja spadków
Kontrola jakości uszczelnień
Kontrola przyczepności płytek
Kontrola ciągłości fug
Weryfikacja zabezpieczeń antykorozyjnych balustrad

SCHODY:
Kontrola wysokości stopni
Weryfikacja gładkości wykończenia schodów
Weryfikacja poziomów

PODDASZE:
Brak zacieków
Brak spękań
Brak widocznych łączeń płyt
Poziome linie zbiegu skosów i ścian
Właściwa grubość izolacji termicznej

INSTALACJE TELEINFORMATYCZNE:
Instalacja antenowa
Sieć komputerowa
Instalacja telefoniczna
Instalacja alarmowa

INSTALACJA ELEKTRYCZNA:
Projekt instalacji elektrycznej
Weryfikacja rodzaju instalacji (puszkowa czy bezpuszkowa)
Protokół pomiaru instalacji elektrycznej
Weryfikacja obwodów oświetleniowych
Weryfikacja gniazd
Weryfikacja dzwonka
Weryfikacja domofonu i wideofonu

INSTALACJA SANITARNA i C.O.:
Projekt instalacji sanitarnej i C.O.
Czujnik pogodowy do instalacji C.O.
Sprawdzenie ciśnienia w układzie C.O.
Weryfikacja grzania pieca C.O.
Regulator i programator do C.O. w pomieszczeniu wiodącym
Łatwość dopuszczania wody do instalacji C.O.
Zapowietrzenie układu C.O.
Wysokość wyprowadzeń punków sanitarnych
Weryfikacja zaworów przy licznikach
Weryfikacja stanu liczników

WENTYLACJA:
Weryfikacja ilości kratek wentylacyjnych
Weryfikacja ciągu

GARAŻ:
Studzienki kanalizacyjne
Wilgoć w garażu
Czy posadzka jest pomalowana?

ELEWACJA:
Brak spękań na elewacji
Brak zacieków na elewacji
Dobre przyleganie farby

#zakupmieszkania #odbiormieszkania #dokumenty