بشرى/ الجديد في قانون الإيجار القديم

قناة قانونية اجتماعية تطرح أهم قضايا المجتمع المصرى بتقديم الاستشارات القانونية في جميع مجالات القانون ولجميع أنواع القضايا
( قانون الايجار القديم 2021 ) تعرف على اهم بنود مشروع قانون لتعديل الايجارات القديمة امام مجلس النواب- والمناقشة قريبا في 2021 من جديد تعود مطالبات تعديل قانون الإيجار القديم للحفاظ على حقوق المالك والمستأجر، وفي ضوء ذلك، تقدم الدكتور وليد جاب الله ، الخبير الاقتصادي، وعضو الجمعيةالمصرية للاقتصادالسياسي والإحصاءوالتشريع بمقترح لمجلس النواب لتعديل قانون الإيجار القديم
وقال جاب الله إنّ قانون الإيجار القديم لم يعد مناسبًا لطبيعة الحياة الحالية ، وأنّه أحد الملفات التي تحتاج لإعادة هيكلة بما لا يضر بالبسطاء من المستأجرين والملاك ، ويفتح الباب لعودة هذه العقارات لممارسة دورها الاقتصادي، خاصة ممتلكات الأوقاف التي يمكن أن يكون لها دور كبير في مجال التنمية.
جاب الله: المقترح اعتمد على تعديل للقانون 136 وأضاف عضو الجمعية المصرية للاقتصاد السياسي، في تصريحات نّ المقترح اعتمد على تعديل للقانون 136 لسنة 1981 في 6 مواد فقط، تسمح بإضافة حالات لإخلاء العين المؤجرة حال توافر أنّ العين مُغلقة لمُدة 3 سنوات لغير غرض السفر، أو مرور 3 سنوات على استخراج ترخيص بناء جديد باسم المُستأجر أو زوجته أو أولاده القصر، أو استفادته من الحصول على مسكن من برامج الإسكان التي تُقدمها الدولة.
200 جنيه للوحدات المؤجرة للسكن و300 جنيه للوحدات المؤجرة لغير السكن
كما أكد جاب الله، على تقييد حق توريث العلاقة الإيجارية بمدة 50 عاما تبدأ من تاريخ تحرير العقد الأصلي للمورث، لافتا إلى مجال الأجرة أخذ المُقترح بأسلوب تعدد المعايير بتقرير 3 معايير تكون الأجرة أكبرها، وهي أن يكون الحد الأدنى للأجرة 200 جنيه للوحدات المؤجرة للسكن، و300 جنيه للوحدات المؤجرة لغير غرض السكن كحد أدنى يرتفع إلى متوسط استهلاك المرافق (كهرباء، مياه، غاز) للعام السابق للقانون، أو 50% من قيمة الأجرة القانونية المُتخذة أساسا لحساب الضريبة العقارية لوحدة المثل، ما يعني أن ترتفع الأجرة مع تحسن مُستوى معيشة الساكن أو حال الوحدة ذاتها.
وأشار إلى الزيادة التدريجية للأجرة بنسبة 10% سنويا، ونص التعديل على إنشاء صندوق لدعم المُستأجر غير القادر تكون حصيلته من حصيلة الضريبة العقارية- التي تترتب عن الوحدات المُخلاه وفقا للقانون ولمُدة 5 سنوات.

➖ عايز تمضى عقد وقلقان من ثغراته القانونية وخايف يتنصب عليك وعايز تحفظ حقك؟
➖ عندك مشكلة أسرية ( خلع - طلاق - نفقه - تمكين من مسكن الزوجية _ عايزه القايمة _ رؤية _ حضانة) معانا مشكلتك هتتحل إن شاء الله
➖ اشتريت شقة أو أرض أو فيلا عايز تسجلها أو عليهم مشاكل كلمنا هتتحل
➖ منصوب عليك فى فلوس ومش عارف تاخدها؟
➖ اكتشفت ان عليك حكم ومش عارف تتصرف ازاي؟ معانا الحل
➖ عايز تأسس شركة أو مصنع أو أى نشاط فردى ومش عارف تبدأ منين ؟
معانا هتستلم أوراق شركتك كاملة وفى أسرع وقت
وغيرها من القضايا والأحداث معانا هتحلها
مكتب الأستاذ / محرم لاشين المحامي بالنقض يضم عدد من المحامين والمحاسبين الأكفاء لكافة الإستشارات القانونية والتجارية في استقبالكم يوميا من الساعة ٦ مساءا وحتى ١١ مساءا بمقر المكتب
64 شارع ابوبكر الصديق _ ميدان سفير _ مصر الجديدة
17 شارع عبدالعزيز الجوخي _ الشرقاوية الجديدة _ شبراالخيمة
للتواصل هاتفيا 📞 44077324 - 01155766792 - 01224530772
واتس 01224530772
الفيس بوك :   / moharm.lashin  


لا تنسوا الاشتراك فى القناة وتفعيل الجرس ليصلكم إشعار بكل ما هو جديد من فيديوهات وحلقات


رابط الحلقة رقم 48
   • متي ينقطع المعاش عن الابن ؟  
رابط الحلقة رقم 47
   • بث مباشر  
رابط الحلقة رقم 46
   • اخيرا /  قانون الأحوال الشخصية الجديد  
رابط الحلقة رقم 45
   • بث مباشر للرد علي الاسئلة / الحلقة رقم ٤٥  
رابط الحلقة رقم 44
   • المعاش الاستثنائي  
رابط الحلقة رقم 43
   • الطعن بالصورية ... / الحلقة رقم ٤٣  
رابط الحلقة رقم 42
   • شروط استحقاق الابن للمعاش  
   • هل يمتد عقد الايجار القديم للحفيد ؟  
رابط الحلقة رقم 40
   • بث مباشر  / الحلقة رقم ٤٠  
رابط الحلقة رقم 39
   • صلاحيات التوكيل العام الشامل .../ الحلقة ر...  
رابط الحلقة رقم 38
   • رسميا / اشتراطات البناء الجديدة  
رابط الحلقة رقم 37
   • الحل عند امتناع الزوج عن دفع النفقة  
رابط الحلقة رقم 36
   • الحيازة الزراعية .../ الحلقة رقم ٣٦  
رابط الحلقة رقم 35
   • التصالح في مخالفات البناء  
رابط الحلقة رقم 34
   • التوقف عن العمل .../ الحلقة رقم ٣٤  
رابط الحلقة رقم 33
   • البراءه في قضايا النصب .../ الحلقة رقم ٣٣  
رابط الحلقة رقم 32
   • تفعيل القناة للربح .../ الحلقة رقم ٣٢  
رابط الحلقة رقم 31
   • حالات الاعفاء من التجنيد فى مصر  
رابط الحلقة رقم 30
   • شروط استحقاق نفقة المتعة  
رابط الحلقة رقم 29
   • عقوبة الامتناع عن تسليم الميراث  
رابط الحلقة رقم 28
   • ضم الصغار ومسكن الحضانة  
رابط الحلقة رقم 27
   • الوصية الواجبة في الميراث .../ الحلقة رقم ٢٧  
رابط الحلقة رقم 26
   • عقد البيع الصوري .../ الحلقة رقم ٢٦  
رابط الحلقة رقم 25
   • اخلاء المستاجر للتكرار في عدم سداد الايجار  
رابط الحلقة رقم 24
   • ايصال الامانة  
رابط الحلقة رقم 23
   • ١٠٠٠ مشترك ❤❤❤... / الحلقة رقم ٢٣  
رابط الحلقة رقم 22
   • هل يجوز استئناف دعوى الحبس ( متجمد نفقة ) ؟  
رابط الحلقة رقم 21
   • خارجة المتوفي من التامينات  
رابط الحلقة رقم 20
   • طلب اعادة الاستئناف للمرافعة  .../ الحلقة ...  
رابط الحلقة رقم 19
   • التزوير فى محرر عرفى ... / الحلقة رقم ١٩  
رابط الحلقة رقم 18
   • عاجل / الشروط الجديدة لتراخيص البناء  
رابط الحلقة رقم 17
   • الحل عند الامتناع عن تسليم الميراث  
رابط الحلقة رقم 16
   • سقوط الحكم المدني  ... / الحلقة رقم ١٦  
رابط الحلقة رقم 15
   • تزوير اعلام الوراثة  
رابط الحلقة رقم 14
   • مشاريع الدولة في الوحدات السكنية  
رابط الحلقة رقم 13
   • متجمد النفقة  
رابط الحلقة رقم 12
   • جريمة النصب .../ الحلقة رقم ١٢  
رابط الحلقة رقم 11
   • المال الشائع .../ الحلقة رقم ١١  
رابط الحلقة رقم 10
   • دعوى متجمد النفقة والخلع في قانون الاحوال ...  



#المستشار_القانوني_محرم_لاشين
#قانون_الايجار_القديم
#بشرى_للملاك