垂死！一年只賣出70套！天河有新盤急喇！為咗促銷，變相降價，遊走喺法律邊緣！卷王新規樓盤頻出！開發商太難喇！

這年頭不容易，為了促銷，有開發商在使用率上動了歪心思！自去年戶型新規發佈後，如今在廣州，已經變相實現“零公攤”了。不少新地塊使用率還要再往上提，還沒清盤的一手房，難免感到“背刺”。面對高使用率鄰居的“圍毆”，怎麼破？有人動了歪腦筋。

近日，有一則腦洞大開的促銷海報在網上傳得沸沸揚揚。天河慧源山莊專案表示，10月31日前下定購房，可按購房面積12-15%配置閒置房使用權一間。好傢伙，該盤目前為現樓發售，這種舊規樓盤想改規劃已經來不及了，那乾脆多送你個閒置房，把使用面積做上去！腦洞夠大啊，那何為閒置房呢？其實就是停車場間隔出來的房間。

不得不說，這真是“行銷鬼才”才能想出來的歪主意！

慧源山莊雖然是天河樓盤，但存在感很低。專案自2018年領到首張預售證至今近6年的時間裏，僅網簽了416套，尚有832套未售，平均一年才賣出去70套。該專案目前待售/可售的房源中，大多數都呈現抵押狀態，可見開發商資金鏈出現很大問題。

該專案地處天河岑村板塊，就在火爐山山腳下，環境尚可。一期開盤至今價格一直在5-6萬/㎡之間。專案存在的問題也比較突出，除了房產證辦不下來之外，像交通擁堵、遠離地鐵站、學校是村小、戶型不入流等槽點也很明顯。 
#廣州樓市#慧源山莊#變相降價