제주 서귀포시 남원읍 남원리 마을취락지구 바로 옆에 위치한 건축가능한 감귤과수원 초 급매!

서귀포시 남원읍 남원리 취락지구 바로 옆 필지(자연녹지)로서
건축가능한 감귤과수원 토지인데요~
주변 시세보다 저렴한 평당 70만원에 급매 처분하는 토지가 되겠습니다.
보통 급매로 토지 처분하시는 분들은 각각의 사연들이 있기 마련 인데요~
이 토지도 정말 빠른 처리를 필요하는 사유로 주변시세보다 저렴하게 가격을
잡고서는 매매진행을 하고자 합니다.

매물토지 위치는 일주도로 대로변에서 약 400m 위치로서 도보 5분 거리며
매물토지 위치는 괜찮다고 보입니다.
주변 분위기도 조용하고 아늑하고 해서 토지 싸이즈가 조금(약655평) 있지만 70만원정도면 바로 매수 해도 좋다고 강력하게 추천하는 토지가 되겠습니다.
건축관련해서는 도로는 건축법상으로 문제가 없구요~
전기 및 상수도관은 매물토지 앞 도로에 잘 지나갑니다.
하수처리는 '하수처리구역외' 지역이라 개인하수처리시설로 원하시는
건축물, 그리고 건폐율 및 용적률내 면적으로 건축허가를 받으시면
되겠습니다.
용도지역은 도시지역중에 자연녹지라 건폐율 20%에 용적률 80%이며 ~
4층이내에서 건축이 가능하겠습니다.
토지모양은 반듯한 모양으로 괜찮구요, 성토 및 절토가 필요치 않는 지세로서 군더더기 없이 잘생긴 토지 입니다.
매물토지내 미신고된 20평정도 되는 창고가 있는데요, 매수자가 농취증을
신청시에 농취증 발급에 지장 있다거나 조건부로 발급(3개월내 철거조건등)이 된 경우에는 미신고된 창고 건축물에 대하여는 양성화를 하던지 양성화가
안될시(도로에서 이격거리 50㎠미만)는 미신고된 창고건축물을 철거 할거구요, 매도자분과 협의해서 매수자가 농취증 발급과 소유권이전에 문제가 없도록 계약.진행.이전 처리를 해 드리겠습니다.
또한 외지인.법인이 취득을 원할시는 매도자명의로(또는 매수자명의로)
건축허가를 득한후에 건축관계자변경후 소유권을 이전하는 농지전용 방식으로 주소이전 없이 진행해 드리겠습니다.

다시한번 매물토지에 대하여 간략하게 정리해 드리겠습니다.
지목 : 과수원(농지취득자격증명필요/제주도로 주소전입 요함 / 외지인.법인 이 계약시는 건축허가에 따른 농지전용후 주소이전 없이 소유권이전)
용도지역 : 자연녹지지역(건폐율 20%,용적률 80% / 4층이내에서 건축 /
공장설립제한지역)
토지면적 : 2,165㎡ (654.92평)
기타 : 콘크리트도로 접. / 전기,상수도 지나감. / 하수는 개인하수처리. /
미신고 창고(약 20평)있음. / 감귤과수원(품종:궁천조생) /
농업용 수도 들어와 있음. / 영농목적으로 구입시는 DSR심사 없이
대출가능. / 청년창업농대상자 추천토지 / 농업인 후계자 추천토지 /
"농사 와 개발" 둘다 가능
매매금액 : 4억6천 (평당 70만원)

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