Les coulisses d’une découpe immobilière à 35% de marge

Les coulisses d'une découpe à 35% : Lambert dit tout

Comment Lambert transforme-t-il un immeuble en 4 lots rentables ? Immersion complète dans son opération à Saulx-lès-Chartreux : achat 220k€, DPE catastrophiques à améliorer, négociation départ locataires, précommercialisation avant d'être propriétaire. Découvrez
tous les détails de cette découpe qui vise 35% de marge avec un financement ultra-optimisé.

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“Le succès en Marchand de biens ne dépend pas de la chance, mais de la bonne méthode, exécution et des bonnes stratégies.”

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📖 CHAPITRES

00:00 — Introduction : Immersion Sceaux-lès-Chartreux avec Lambert
01:30 — Présentation immeuble 4 lots rue principale
02:35 — Visite studio 25m²
05:13 — Second studio 21m² + cave privative + extérieur
09:20 — Timeline opération : offre décembre → achat août
11:00 — Échec précommercialisation agence : 1 visite en 1,5 mois
13:38 — Stratégie DPE F/G vers D : travail diagnostiqueur
15:47 — Négociation départ locataires
20:29— Chiffres opération : 220k€ achat, 35% marge visée
21:50 — Financement ultra-optimisé : 2 lots couvrent le crédit
23:15 — Conclusion