Аварийный дом образцового содержания. Риски при покупке квартиры на вторичном рынке.

❗Всегда проверяйте износ дома, в котором собрались брать квартиру!

Если это вторичный рынок, знайте - дом может резко "постареть" после покупки жилья.

Это реальная история семьи из Хабаровска. Люди взяли ипотеку на 30 лет, купили квартиру, а через год их дом вдруг признали аварийным. Шок!

С тех пор жильцы находятся в подвешенном состоянии.
Они планировали прожить здесь всю жизнь и оставить квартиру детям. Теперь вопросов больше, чем ответов.
❓❓❓
Пойдёт ли дом под снос?
И когда это случится?
А что взамен?

С момента присвоения статуса аварийного - квартира значительно теряет в цене. В случае сноса, денежное возмещение не покроет расходы семьи на приобретение этого жилья и возврат кредита.
А переселение в новый дом даже не предвидится.

Ситуация выглядит очень странной еще и потому, что строение и снаружи, и внутри вовсе не выглядит ветхим и аварийным.
Сами жильцы считают его домом образцового содержания.
С этим надо разбираться отдельно.

А пока, вот информация, которую вы должны знать перед покупкой квартиры:

✔ Процент износа на начало каждого года считается автоматически с учетом года постройки дома, его этажности и степени капитальности. Процент прироста составляет от 0,2% до 1% в год.

✔ Запросить данные об износе дома можно в ГИС ЖКХ через сайт dom.gosuslugi.ru

✔ Знать о состоянии дома также могут в БТИ

✔ Оценку износа можно также заказать в специализированных компаниях по оценке недвижимости.

Подписывайтесь на мой канал. Расскажу ещё много историй из мира недвижимости и подскажу, как избежать рисков! 🔔