【保存版】空室率の見積もり方法を基礎から徹底解説｜空室損失を計算して“本当の収益”を見抜け【不動産投資】

📢 不動産アカデミー本講座 第７期 開催決定！

〜サラリーマン年収を超える方法と
　純資産1億円へのロードマップがわかる〜

人数限定で体験会＆説明会を開催します。
参加者限定★豪華２大特典をプレゼント！！

－－－－－
不動産アカデミー本講座
第７期　体験会＆説明会
🔽詳細＆お申込はこちらから🔽
https://ex-pa.jp/it/32Ks/1e3L

==================

▶️小原正徳へのご相談・ご依頼などのお問い合わせフォーム
https://forms.gle/HymV6uWK7VVUSwsY9

【小原正徳の公式LINEはこちら】

YouTubeの内容をさらに深掘りした限定コラムや、限定セミナーの優先案内をお届けします。

▼今すぐLINEで友だち追加して、限定情報をGET！▼
https://koharamasanori.com/lp-line/

ご登録で、さらに以下の６つの特典もプレゼント🎁

・特典1：数字とエビデンスに基づく投資判断マニュアル
・特典2：「お宝物件」発掘のための効果的な探し方
・特典3：自分に最適な「融資」を見つけるガイド
・特典4：不動産購入「現地調査」で確認すべきチェックリスト
・特典5：不動産購入前に必ず確認すべき「リスク」と「資料」
・特典6：不動産運営にかかる 収益費用の把握の仕方

－－－－－

✅その他のおすすめ動画はこちら✅
【不動産よりゴールドか!?】不動産投資のプロも驚愕！ゴールド投資の魅力を徹底解説！
   • 【不動産よりゴールドか!?】不動産投資のプロも驚愕！ゴールド投資の魅力を徹底解説！  


【歌舞伎町タワー】突撃取材！開業1年で廃墟化と噂のビルを徹底取材！歌舞伎町で人がいない現状に迫る！
   • 【歌舞伎町タワー】突撃取材！開業1年で廃墟化と噂のビルを徹底取材！歌舞伎町で人がいな...  


【インフレ時代の必須知識】お金を守るために持つべき資産とは？
   • 【インフレ時代の必須知識】お金を守るために持つべき資産とは？  


国が宣言！コンパクトシティ政策で見捨てる地域を確定しました
   • 国が宣言！コンパクトシティ政策で見捨てる地域を確定しました  


バブル崩壊が現実に！価格下落の兆候を確認。今すぐこの情報をキャッチせよ
   • バブル崩壊が現実に！価格下落の兆候を確認。今すぐこの情報をキャッチせよ  


【大ハズレ】付いてたら『突然』一気にお金が吹き飛ぶ、最悪の地雷設備５選。不動産投資初心者は必ず一度はハマります。
   • 【大ハズレ】付いてたら『突然』一気にお金が吹き飛ぶ、最悪の地雷設備５選。不動産投資初...  


【独占取材】爆益かゴーストタウンか。現地から晴海フラッグの現実に迫る！！
   • 【独占取材】爆益かゴーストタウンか。現地から晴海フラッグの現実に迫る！！  


【麻布台ヒルズ】突撃！開業1年で廃墟化しているか徹底取材してきました
   • 【麻布台ヒルズ】突撃！開業1年で廃墟化しているか徹底取材してきました  


【2025年】東京分譲マンション市場を大予測！価格高騰はどこまで続く？
   • 【2025年】東京分譲マンション市場を大予測！価格高騰はどこまで続く？  


【不動産投資】誰にも教えてこなかったズルい融資戦略をついに公開!!
   • 【不動産投資】誰にも教えてこなかったズルい融資戦略をついに公開!!  


【建売氷河期】”新築戸建の需要がなくなる”その実態を解説します
   • 【建売氷河期】”新築戸建の需要がなくなる”その実態を解説します  


▶️YouTubeでのコラボ、取材、執筆などのご依頼やお問い合わせはこちらまで
[email protected]

【小原正徳】プロフィール

不動産投資家・事業家
株式会社不動産科学研究所 代表取締役

不動産業界の健全な発展に寄与すべくコミュニティとテクノロジーを活用した複数のプロジェクトを展開中。


東京大学文学部（思想文化学科）卒業後、ニートに。

時給1,000円のバイトで入った会社を3年で辞めて
リーマンショックの大不況のなか再び無職になる。

その後、不動産業界に転身し不動産管理業務に従事。
テナントのスナックのママのクレーム対応などに追われる。

不動産鑑定、不動産コンサルティングなどを経て
ゴールドマンサックスの不動産運用部に転職。

その間に手元資金100万円から不動産投資を開始。
本業と副業で収入を増やしながら不動産投資を継続。

独立して現在に至る。


一人で賃貸業だけやっていれば楽に食えていたものを
様々なプロジェクトを手掛けたがために仕事が廻らずスタッフを雇用。

そんな中でコロナショックにより収益の柱が吹っ飛ぶ事態に。

テレワークが続く中でさらに新規プロジェクトとしてYouTubeチャンネルを開設。


不動産鑑定士だが鑑定評価書は書けない。
宅建は5日勉強して合格したものの仕事で使わない知識は一切頭に残っていない。

特技は一夜漬け。



日々の気になる最新ニュースと一言解釈などをつぶやいているコハラ議長のTwitterはこちら
Twitter
  / kohara_masanori  


【小原正徳公式サイト】
https://koharamasanori.com/