세종 청와대 집무실, 국회 의사당, 세종 호수공원 뷰 한뜰마을3단지 전용 110m2 영상

[세종 어진동 한뜰마을3단지 전용 110㎡ ]

세종호수공원 바로 앞! 연세초 도보 1분, 세종청사 도보 출퇴근 가능한 핵심 입지 아파트

안녕하세요 👋
세종 중심권 실거주·투자 전문
세종 이삭 공인중개사 대표 김연경입니다.

오늘 영상에서는
세종 어진동 한뜰마을3단지 전용 110㎡ 매물을 소개해드립니다.

이 단지는 세종을 대표하는 프리미엄 아파트로,
세종호수공원 바로 앞에 위치해 있으며,
세종청사·국립세종도서관·대통령기록관까지 모두 도보 생활권에 있습니다.

📍 매물 핵심 요약

위치: 세종시 어진동 한뜰마을3단지 (세종시 다솜로 290)

전용면적: 110.59㎡ (공급 142.5㎡)

구조: 방 4개 / 욕실 2개 / 계단식 / 남향

시공사: (주)포스코건설

사용승인일: 2013년 7월 24일

세대수: 511세대 (19개동)

주차: 세대당 1.2대

관리비: 월 평균 약 43만 원
(관리규약에 따른 부과 – 공용관리비, 전기료, 수도료, TV사용료, 기타관리비 포함)

매매가: 11억 9,000만원 ~ 13억 3,000만원

✨ 한뜰마을3단지의 주요 장점

✅ 배산임수 입지 – 앞에는 세종호수공원, 뒤에는 원수산으로 쾌적한 환경
✅ 도보 생활권 완비 – 세종청사·도서관·카페거리·문화시설 모두 가까움
✅ 학세권 – 연세초·연세유치원 정문 앞, 양지중·양지고 도보권
✅ 대형평형 4룸 구조 – 전용 110㎡ 실속형, 가족 단위 실거주에 최적
✅ 세종 최고급 단지 – 정부청사 배후 실거주 수요와 희소한 입지

📊 실거래가 흐름 (2025년 기준)
계약월 거래가 비고
2025.09 12억 6,000만원 (4층) 중층 실거주형 거래
2025.02 10억 3,000만원 (2층) 저층 실거주 수요 중심

현재 시세는 11억~13억대 사이로 형성되어 있으며,
호수공원 조망 세대는 프리미엄이 지속 상승 중입니다.

🏫 교육·문화 인프라

연세초등학교, 연세유치원: 정문 맞은편 (도보 1분)

양지중학교, 양지고등학교: 도보 5분

국립세종도서관, 대통령기록관, 정부세종청사: 도보 접근 가능

향후 국회세종의사당, 청와대 세종집무실 예정

📞 매물 문의 및 상담

세종 이삭 공인중개사사무소
대표자: 김연경
등록번호: 36110-2015-00470
☎️ 044-867-9999 / 010-5652-5233
📍 세종시 보람동로 14, 호려울마을8단지 상가 4동 1층 403호
💬 카카오톡 ID: 세종 이삭
🎬 유튜브 채널: 헬로우 세종