SÍTIO DOS SONHOS PERTO DA PRAIA! 17.000m² COM CASA E AÇUDES EM IMARUÍ - SC (PORTEIRA FECHADA)

Já pensou em ter o seu refúgio no campo, colher fruta do pé, pescar no seu próprio açude e, em 20 minutos, estar com o pé na areia da praia? 🌳🌊

Hoje eu te apresento essa oportunidade incrível em Imaruí, Santa Catarina. Um sítio completo, pronto para morar ou lucrar, com acesso 100% asfaltado! É a união perfeita da área rural com a brisa do litoral.

📍 O QUE VOCÊ VAI ENCONTRAR AQUI: ✅ Área Total: 17.000m² de terra fértil e bem aproveitada. ✅ Casa Aconchegante: 90m² de alvenaria, 2 quartos (1 suíte), cozinha estilo roça, tudo muito bem cuidado. ✅ Produção: Mais de 100 árvores frutíferas produzindo e 2 açudes. ✅ Potencial de Lucro: A parte alta do terreno tem uma vista espetacular para a Lagoa de Imaruí. Ideal para construir cabanas e alugar! ✅ Localização: Beira do asfalto! Fica a 15km da entrada de Imbituba e 3km da Lagoa.

💰 VALOR: R$ 1.250.000,00 (Porteira Fechada - fica tudo!) 📄 DOCUMENTAÇÃO: Entregue regularizada em nome do comprador (custos por conta do vendedor).

Se você busca um lugar para descansar com a família ou investir em turismo rural, esse é o imóvel.

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DREAM FARM NEAR THE BEACH! 17,000m² WITH HOUSE & PONDS IN BRAZIL (TURNKEY SALE)

Description:

Have you ever imagined having your own countryside retreat, picking fresh fruit from the tree, fishing in your own private pond, and still being just 20 minutes away from the ocean? 🌳🌊

Today I present to you this incredible opportunity in Imaruí, Santa Catarina (Southern Brazil). A complete property, ready to move in or to generate income, with 100% paved road access! It is the perfect blend of rural living with the coastal lifestyle.

📍 WHAT YOU WILL FIND HERE: ✅ Total Area: 17,000m² (approx. 4.2 acres) of fertile and well-utilized land. ✅ Cozy House: 90m² solid construction, 2 bedrooms (1 en-suite), country-style kitchen, very comfortable and well-maintained. ✅ Production: Over 100 fruit trees already producing and 2 large ponds. ✅ Investment Potential: The higher part of the land offers a spectacular view of the Imaruí Lagoon. Perfect for building cabins/chalets for rental income (Airbnb)! ✅ Location: Asphalt frontage! Located 15km from the entrance of Imbituba and just 3km from the Lagoon.

💰 PRICE: R$ 1.250.000,00 (Turnkey Sale - Furniture and contents included!) 💱 APPROXIMATE CONVERSION (Nov 25, 2025): 🇺🇸 USD: ~$231,500.00 🇪🇺 EUR: ~€200,600.00 (Note: Values subject to daily exchange rate fluctuations. The official price is in Brazilian Reais - BRL).

📄 DOCUMENTATION: Delivered fully regularized in the buyer's name (costs covered by the seller).

If you are looking for a place to relax with your family or invest in rural tourism in Brazil, this is the property.

¡CHACRA DE SUEÑO CERCA DE LA PLAYA! 17.000m² EN BRASIL (VENTA A TRANQUERA CERRADA)

Descripción:

¿Alguna vez imaginaste tener tu propio refugio en el campo, cosechar frutas frescas, pescar en tu propia laguna y estar a solo 20 minutos del mar? 🌳🌊

Hoy te presento esta oportunidad increíble en Imaruí, Santa Catarina (Sur de Brasil). ¡Una propiedad completa, lista para vivir o generar renta, con acceso 100% asfaltado! Es la combinación perfecta entre la vida rural y el estilo de vida costero.

📍 LO QUE VAS A ENCONTRAR AQUÍ: ✅ Área Total: 17.000m² de tierra fértil y bien aprovechada. ✅ Casa Acogedora: 90m² de construcción sólida, 2 habitaciones (1 en suite), cocina estilo campo, muy cómoda y bien mantenida. ✅ Producción: Más de 100 árboles frutales ya produciendo y 2 lagunas (açudes). ✅ Potencial de Inversión: La parte alta del terreno ofrece una vista espectacular a la Laguna de Imaruí. ¡Perfecto para construir cabañas y alquilar (Airbnb)! ✅ Ubicación: ¡Frente al asfalto! Ubicada a 15km de la entrada de Imbituba y a solo 3km de la Laguna.

💰 VALOR: R$ 1.250.000,00 (Venta a Tranquera Cerrada - ¡Queda todo los muebles y equipamiento!) 💱 CONVERSIÓN APROXIMADA (25/Nov/2025): 🇺🇸 USD: ~$231,500.00 🇪🇺 EUR: ~€200,600.00 (Nota: Valores sujetos a la variación del tipo de cambio del día. El precio oficial es en Reales Brasileños - BRL).

📄 DOCUMENTACIÓN: Se entrega regularizada a nombre del comprador (costos cubiertos por el vendedor).

Si buscas un lugar para descansar con tu familia o invertir en turismo rural en Brasil, esta es la propiedad.

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Aqui você encontra informações valiosas sobre imóveis rurais na região da Grande Florianópolis. Sou Marcos Orlandini, corretor e consultor jurídico imobiliário, especializado em ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal.

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