Những rủi ro khi công chứng chờ I Hà Văn Linh

Những rửi ro khi công chứng chờ

Công chứng chờ là gì?
Công chứng chờ là việc bên bán đến phòng công chứng, công chứng các loại giấy tờ, hợp đồng chuyển nhượng đất. Tuy nhiên, chưa có thông tin người mua, những thông tin của người mua để trống. Người bán đến ký tên, lăn dấu vân tay. Là chỉ có bên bán và không có bên mua, giấy chưa có giá trị pháp lý. Công chứng không có giá trị pháp lý đối với việc thiếu bên mua, và chưa có thông tin gì về người mua. Trường hợp này này nhân viên pháp lý chưa làm gì hết. Nhân viên chỉ đánh máy theo văn bản, sau đó đưa người bán ký và điểm chỉ.
Nhân viên công chứng sẽ thu khoản tiền giữ hồ sơ. Lúc này người mua đưa tiền cho người bán mà không có bất kỳ pháp lý nào hết. Có thì cũng chỉ viết giấy viết tay. Không có công chứng hay chứng thực gì cả. Hồ sơ không có giá trị pháp lý. Công chứng viên sẽ không ký và đóng dấu khi không có đủ bên mua và bên bán. Việc này sẽ qua tay rất nhiều người, mà người mua cuối cùng không biết ai là người bán đầu tiên. Người mua gần nhất sẽ đưa người mua cuối cùng đi công chứng. Đưa thông tin người mua cuối cùng đánh máy vào đầy đủ bộ hồ sơ công chứng. Lúc này nhân viên công chứng mới đưa cho công chứng viên xác nhận lại và đóng dấu và ký tên

Rủi ro từ việc công chứng chờ
Việc công chứng chờ tiềm ẩn rất nhiều những nguy cơ và rủi ro lớn. Những cơn sốt đất đang lên khiến cho các cò đất tìm mua đất để bán cho những người tiếp theo rất nhiều. Các giao dịch, mua bán xong không hoàn thành thủ tục mua bán, chuyển nhượng. Người mua sẽ ký gửi giấy tờ cho công chứng viên, tiếp tục tìm người tiếp theo để chuyển nhượng. Điều này nhằm trốn tránh nghĩa vụ nộp thuế. Điều này không chỉ gây thất thu về mặt ngân sách nhà nước mà còn có nguy cơ rủi ro về mặt pháp lý. Người mua có nguy cơ mất trắng tài sản vì mua bán theo hình thức này.
Việc mua bán, chuyển nhượng này có nguy cơ rất cao. Trong trường hợp bên bán cố tình lừa đảo, có thể mua bán chuyển nhượng hoặc cầm cố nhiều nơi khác nhau có thể làm phát sinh tranh chấp. Vì hành vi mua bán này chỉ có bên bán, không có bên mua. Công chứng viên sẽ không đóng dấu công chứng và ký, không đưa thông tin này lên hệ thống cơ sở dữ liệu nên không có cơ quan nào biết được. Những thông tin này được gửi và không phát sinh quyền và nghĩa vụ giữa hai bên bán và mua. Trong trường hợp có rủi ro thì bên mua là người phải gánh chịu hậu quả. Đơn giản vì người bán đã nhận tiền, người mua chỉ chưa ký và đóng dấu công chứng để sang tên trước bạ

----------------------------------------------------------------------

Đăng ký kênh tại đây :
   / hàvănlinhofficial  

------------------------------------------------------------
Kết nối với Hà Văn Linh
FACEBOOK :https://bitly.com.vn/4u9m9n
FANPAGE :https://bitly.com.vn/eqha1j
Tiktok HÀ VĂN LINH : tiktok.com/@havanlinhbds
Thông tin liên hệ: Hà Văn Linh
Phone/zalo/viber : 0972388273
Email:[email protected]
Cảm ơn bạn đã xem video, Để nhận thông tin mới nhất vui lòng bấm đăng kí và chuông thông báo để nhận video mới từ Hà Văn Linh.
#havanlinh #havanlinhbatdongsan #rủiokhicongchungcho