Черный список - Дубай 2025: Застройщики, локации, проекты | Инвестиции | Дмитрий Mike Иванов

Черный список - Дубай 2025: Застройщики, локации, проекты | Инвестиции | Дмитрий Mike Иванов

✅ Мои актуальные контакты: https://dmitriimikeivanov.taplink.ws/

Рынок недвижимости Дубая манит инвесторов со всего мира своими возможностями.

Однако за блеском фасадов скрываются потенциальные риски, способные превратить перспективное вложение в источник разочарования. В этом эксклюзивном разборе я, эксперт по стратегическим инвестициям в недвижимость ОАЭ, представляю критический анализ объектов и районов Дубая, которые стоит обойти стороной инвестору в 2025 году.

Узнайте, какие застройщики, комьюнити и даже типы проектов попали в "Черный Реестр", составленный на основе глубокой аналитики цен за квадратный фут, предлагаемых удобств, реальной ликвидности и обратной связи от инвесторов, столкнувшихся с трудностями при перепродаже.

Мы детально разберем:

Ценовую политику Danube Properties и ее влияние на рентабельность.
Почему популярный Jumeirah Village Circle (JVC) может оказаться ловушкой для инвестора.
Нюансы инвестирования в качественные проекты Sobha Realty с точки зрения перепродажи.
Подводные камни "брендовых резиденций" - где реальная ценность, а где маркетинг?
Почему покупка у Emaar и других государственных застройщиков в районах на финальной стадии развития (как Dubai Hills или Creek Harbour) не всегда выгодна для флиппинга.

Это видео – ваш навигатор по сложному рынку недвижимости Дубая, ориентированный исключительно на инвестиционную привлекательность и потенциал для роста капитала.

Избегайте распространенных ошибок и не становитесь "горе-инвестором" – принимайте решения, основанные на фактах и экспертном мнении.

--------------------------------------------------

Тайминги:

00:00 - Категорически нельзя покупать эту недвижимость в Дубае!
00:13 - Черный список 2025: Что НЕ покупать в Дубае?
01:13 - Важное правило
01:51 - Застройщик №1: Danube Properties - Почему в списке?
03:51 - Район №2: Jumeirah Village Circle (JVC) - Самый транзакционный, но...
05:32 - Застройщик №3: Sobha Realty - Качество для жизни, но не для перепродажи?
07:25 - Пункт №4: Брендовые резиденции
08:30 - Маркетинг или реальная ценность? Примеры коллабораций
09:01 - Пункт №5: Emaar и гос. застройщики
09:10 - Почему Dubai Hills, Creek Harbour, Damac Hills не для флиппинга сейчас?
09:54 - Главный вывод по макро-районам
10:53 - Заключение и где найти полный список

--------------------------------------------------

Приветствую, меня зовут Дмитрий Иванов, этот канал про то, как можно зарабатывать на недвижимости в Дубае и ОАЭ. Я говорю с Вами на языке цифр, поскольку недвижимость - это один из основных инструментов для заработка в Дубай.
Я буду рассказывать Вам про:
Методы инвестиций
Районы и ЖК Дубая
Делиться успешным опытом предыдущих сделок

🌆Обзор района Mina Rashid -    • Как Emaar повлияет на район Mina Rashid в ...  
🧾Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами аналитиков UBS -    • Мыльный пузырь Дубая | Смотрим глазами ана...  
❓FAQ по инвестициям в недвижимость -    • FAQ по инвестициям в недвижимость  
🧾План развития Дубая 2040 -    • План развития Дубая 2040  
🌆Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай -    • Обзоры объектов недвижимости в городе Дубай  

--------------------------------------------------

Я расскажу Вам насколько просто приобрести здесь недвижимость, какие преимущества Вы при этом получите, расскажу о подводных камнях, с которыми обычно сталкиваются люди и проведу за руку в процессе оформления сделки.