Water | 水哥
邁向富裕生活的關鍵,是消除資訊落差!!
財富不是全部,但會決定你擁有多少選擇。我是 Water,在中、港、台創業與投資逾二十年,從公屋出身、白手起家,到多次創業、轉型與投資;曾創下單月港幣四百五十萬元收入,目前經營超過 15 個 YouTube 頻道。
周遊四方,旅居台灣,心繫香港。
下面是我的副頻道:
【Water港新聞】:https://www.youtube.com/@waterhknews
【港式生活研究院】:https://www.youtube.com/@hklife.research
【港企難保命】今年84,549間公司解散!花旗叫港商靠「高質」反攻內地,分分鐘冇命|港企現金流不濟,縮成本保命已成大勢|花旗指要吸引旅客來多幾次,究竟是甚麼平行時空?旺丁唔旺財,中小企待死!
【業主被劏】連登揭黑箱圍標問題,發動「自己大廈自己救」|維修追加費嚇人!宏福燒出大維修黑箱假競爭?錦綉5億換水喉、麗城經典案例1.4億變7000萬,究竟有冇問題?廉署專案拘人、競委會圍標搜查有用嗎?
【空缺暴跌】失業率未爆,但職位少29%|58%畢業變失業,僱主大幅減少證中小企沒落加速|公司為生存,加速AI轉型!初級職位愈嚟愈少|青年失業率15%,只有 54%公司請畢業生,當中42%只請一個!!!
【舊樓大鑊】2026樓市轉勢定只係熊市反彈?仲量聯行轉軚指明年升5%!中原估升15%|詳細探討葉秀亮「要跌60–70%先見底」、呂梓毅「長熊理論」,大陸人掃樓會扭轉熊變牛?宏福火災後二手樓風險勢重估!
【保險唔賠?】施永青撰文指宏福火災保險可能有魔鬼細節|買保險要知清楚條款局限!施生指市場業者部分言論有誤導之嫌|樓市制度漏洞太多!火險究竟保業主定保銀行?延遲供款只係俾銀行收多些利息!政府點收爛攤子?
【磚頭變核彈】2025年撻訂恐破千宗!宏福苑五級火改寫樓宇風險|舊樓大維修變黒洞,資産隨時變計時炸彈|金管局放鬆按揭救到幾多?樓花清算期可見撻訂潮未完|舊樓大維修成本爆煲,租樓反而比買樓更著數?
【會員專享】馮智政的幼稚,以及其他人的傲慢!乘機補刀,情何以堪?
【零售大洗牌】街鋪空置率逼近疫情期高峰!40餐飲品牌撤出香港|零售銷售額連升6個月,究竟出事位在那裡??北上消費只係表面|六大因素令零售飲食業越來越難做!財富效應弱勢加速高價餐廳倒下,小店亦輪住執笠!
【全民中招】假高才通只需人仔10萬?黑中介每年幫2000家庭來港,香港變假證書詐騙之都|偽造證書乜都有!除了宏福苑大火燒出假防火證書,還有港大假學歷、淘寶假水電煤單等,每日2-3宗假文件被揭發!
【會員專享】馮智政風波——理性分析的邏輯問題
【香港生死局】施永青,吳明德,蔡金強 各自為香港未來經濟砌出不同的藍圖,樓市股市經濟觀點大比併|施永青認為樓市升85%已經低估!吳明德指過去樓市公式已失效!蔡金強認為股樓旨皆見底難大升!詳解箇中玄機!
【走資大逃亡】大陸樓市連跌多年未見底!六千萬套庫存邊個買|北京一邊極限托市,一邊封殺唱淡言論!內地有錢人靜靜雞用旅遊、港保險、移民同家族辦公室瘋狂走資|香港股樓保險會成大贏家,定係幫人做過路中轉站?
【政府要問責】圍標冇解決,原因是政府內部有多少利益藩籬?宏福苑背後維修黑洞,廉署同競委會點解都搞唔掂?小業主持續被迫夾巨款維修,樓宇安全反而變炸彈|香港係咪真係有保護工程界利益嘅「深層政府」?
【大陸人罷買?】發展商大驚!小紅書大陸人叫囂暫停買香港樓|宏福苑大火後,新樓都唔再安全?一手12月瘋狂清貨|建築安全徵費只係時間問題!業主和發展商都要齊齊埋單!以租代買非0風險!新舊樓價值將全面洗牌!
樓市大地震|宏福苑燒出黑天鵝,可能成香港樓市沒落分水嶺?|保險暴漲、按揭收緊、法例加嚴,未來「大改革」將對樓宇成本有深遠影響|英國格倫費爾悲劇經驗,強制裝灑水系統及禁易燃圍牆物料,大量舊樓買不到保險!
【火災善後】政府應否包底重建宏福苑?信報高天佑指出拆樓換地係唯一出路,可參考當年旭龢道模式|鋼根石屎分分鐘已脆化,隨時有潛在二次風險|銀行停估價,宏福苑未來難買賣!不拆只會令社會和樓市付10倍代價!
【樓市大清算】拆解舊樓兩大致命傷!舊樓業主最後逃生門|太古城、美孚仲買唔買得?銀行屠殺模式啟動!舊樓價值注定大縮水|大火後樓市邏輯全崩盤,買舊樓付天價維修費不如租豪宅?舊樓冇火災一樣隨時資產歸零!
【私樓大陷阱】強逼供款驗樓基金事在必行!未來私樓成本大升|政府資助大維修力度不足!貪平+貪污=全是制度問題|林鄭當年設強制維修有欠妥善規劃,貪污投訴多年第一|日本新加坡未雨籌謀,反之香港多年無視風險!
【政府不得民心】香港管治失能三大原因!從大埔宏福苑看制度問題|垃圾徵費叫停,反映政府對爭議政策缺乏執行力|數字化KPI治港,淡化意見,造就劣幣驅逐良幣|市民感絕望,唯有抽離保身心安康|給政府最後忠告!
【信心失守】大鑊!港人唔再信磚頭!買樓比例5年狂跌|內地客佔比升至25%,豪宅升至4-5成|低中高價盤照掃,內地人加速入市!移民夾擊下港人只買細價盤|未來供過於求,施永青「樓市大升論」除非突推一政策!
【突發Part 3】宏福苑最新128死,89遺體未能辨認,200人失聯|竹棚不是真兇,金屬棚、吊船更好用??外媒及台灣網民指香港落後非事實,不應模糊焦點|「逃生四寶」大家應該要有!教你火場求生知識!
【突發Part 2】宏福苑最終傷亡料達幾百人,部分人可能「灰飛煙滅」!大量住客有家歸不得|發泡膠地獄?多個疑點逐一探討|沙田火炭穗禾苑有類似問題,但出事恐怕10倍人命代價!潘焯鴻怒斥大維修圍標黑洞!
【突發Part 1】屋苑變火葬場!279人失蹤!棚網違規害死人,半年第4宗!大埔宏福苑五級大火,30年來最嚴重|8座齊燒,3.3億工程疑慳錢不用阻燃棚網|潘焯鴻質疑政府懶理導致大悲劇,消防員殉職!
【叫人上車送死】樓市大對決|多名學者專家指施永青升市論荒謬!供應爆發人口流失點拆解?|施永青指港樓6年勁升85%你信唔信?葉秀亮指由高位再跌六七成先叫見底,林一鳴、李兆波等各有睇法!L形橫行最合理?
【香港遲早玩完】葉秀亮直指港樓仲係貴!成本唔跌令香港死快啲|港樓跌極都係全球最貴,未來十年40多萬單位供應,再加北上消費三重夾擊|地產銀行唱好,醫療教育都被拖死!港經濟難重生,與其慢跌,長痛不如短痛?
最後部署機會|香港6年來急速變化!大變天+人口急速老化+移民潮,經濟數字好似幾靚但體感好差|老闆、打工仔、退休族、準移民人士,點樣保命守住自己的錢?|世界也在大變!走或留,在何地,如何靈活應變?
全球爆煲前夕|香港破產清盤衝上16年高位,美國企業倒閉創15年新高,日本公司破產11年新高|經濟崩塌前最後警號?美股仲破頂、GDP仲升,但失業同破產齊齊爆|兩個香港:有人賺爆有人執笠?周期末期要小心!
樓市未爆完?|葉秀亮、呂梓毅撐「泡沫放氣」,硬撼汪敦敬、施永青「低通脹說」!大陸客瘋狂掃樓真係可以托起港樓,變谷底回升開啟新一浪大牛市?用實數逐點拆解樓市真相同生死線!
【政府數字不尋常】曾煥平指樓價持平下負資產暴跌不合常理!估值大升可否合理化?|內地客狂掃新盤托市,香港人反而唔敢買|商業物業黑洞未爆,負資產只係技術走出金光圈,香港業主仲可以當冇事發生咁上車嗎?
系統性核彈|市民面臨緊三重風險,彭博指金管局疑干預銀行信貸|提示撐商廈再融資,銀行被屈機有口難言!一萬億貸款壓住商業房地產,香港走向日本失落30年翻版?存戶MPF隨時陪葬,匯豐重組恒生意圖明顯!