⛰️🚄＼静けさの中で、暮らしが前に進む。／ダイアパレス東海田｜広島県安芸郡海田町砂走【SABRIL（サブリルスタイル） × ナチュラル】“動きを抱えながら、暮らしのリズムを整えた住まいの内覧動画”

【ダイアパレス東海田｜3LDK × SABRIL（サブリルスタイル）】

広島県安芸郡海田町砂走。
川に寄り添うリバーフロント立地でありながら、
近年は交通量も落ち着き、住環境としての静けさが際立つエリアです。

今回ご紹介するのは、
R7年12月にリノベーションが完了した「ダイアパレス東海田」8階住戸。

部屋数や広さを大きく変えるのではなく、
暮らしの流れ・動線・役割を見直すことで、
日常のノイズを静かに減らしていくリノベーションが施されています。

この住まいは、
間取りを大胆に変えたリノベーションではありません。
暮らしの土台を整え直したリノベーション。

約13.9帖へと再構成されたLDKは、
家事動線の整理によって有効面積を最大化。
キッチン周りの吊戸棚や袖壁を撤去することで、
視線と動きが自然につながる空間へと変わりました。

洗面所は、
かつての「通過する場所」から、
洗う・干す・整えるを担う機能空間へ。
キッチン横から直接アクセスできる配置とすることで、
日々の家事ストレスを確実に軽減しています。

南南東向きバルコニーの先には川の流れ。
視界には新幹線が走り抜ける風景も広がりますが、
それは騒がしさではなく、
**遠景としての“動き”**として暮らしに溶け込む距離感。

静けさの中に、確かな生活の脈動がある。
それが、SABRILスタイルの住まいです。

【物件詳細ページ】

🔗https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

✅ 物件特長

☑ R7年12月 リノベーション済
☑ 3LDK（LDK約13.9帖／洋室約7帖／洋室約5.8帖／洋室約5.3帖）
☑ 南南東向きバルコニー
☑ リバーフロント
☑ 新幹線ビュー
☑ 平面駐車場 近隣確保・承継可
☑ 全室壁掛エアコン設置可
☑ 浴室壁 全周プレミアムパネル
☑ アフターサービス保証付き
☑ 水回りトラブル365日対応
☑ 住宅ローン減税利用可

🍳 主な設備仕様
■ システムキッチン（クリナップ）

・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管／給湯管／排水管（床スラブ～キッチン）交換済

■ バスルーム（TOTO／1216）

・浴室壁 全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽（手摺付き）
・カラリ床
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓

■ パウダールーム

・可動式リネンラック新設
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場 約64×74cm（有効幅 約92cm）

■ コスメカウンター（Panasonic／C-Line）

・900mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・美ルックツインラインLED照明
・くもりシャットミラー

■ レストルーム（TOTO）

・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット

📍 物件概要

所在地：広島県安芸郡海田町砂走
構造／階層：SRC造 10階建・8階部分
専有面積：69.06㎡（壁芯）
間取り：3LDK
築年月：平成3年1月（築35年）
総戸数：87戸
管理費：10,360円／月
修繕積立金：8,290円／月
R8年度 固都税相当額予想：60,800円

🗺 周辺環境

・砂走橋バス停 徒歩1分（約77m）
・セブンイレブン海田国信店 徒歩6分（約290m）
・ユアーズ瀬野川店 徒歩8分（約550m）
・エブリイ海田店 徒歩8分（約600m）
・ドラッグひまわり海田東店 徒歩8分（約600m）
・こうわ認定こども園海田 徒歩11分（約800m）
・JR安芸中野駅 徒歩14分（約1000m）
・安芸市民病院 徒歩18分（約1400m）

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📌 お好きなパートからチェックできます♪

0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:16　📋 物件概要・間取り紹介
1:10　🚪 玄関＆ホール
2:57　🛏 洋室 約5.8帖
3:50　🛏 洋室 約5.3帖
4:46　🚽 レストルーム
5:17　🏠 約13.9帖LDK
6:20　🍳 キッチンスペース
9:15　🧼 パウダールーム
11:34　🛁 浴室（1216サイズ）
13:25　🛏 洋室 約7帖
13:47　🏙 バルコニー＆眺望
14:14　🏪 周辺環境紹介

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