⛰️🚄\静けさの中で、暮らしが前に進む。/ダイアパレス東海田|広島県安芸郡海田町砂走【SABRIL(サブリルスタイル) × ナチュラル】“動きを抱えながら、暮らしのリズムを整えた住まいの内覧動画”
Автор: 広島お部屋内見・リノベ物件ルームツアー【株式会社エヴァーホーム】
Загружено: 2026-01-14
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【ダイアパレス東海田|3LDK × SABRIL(サブリルスタイル)】
広島県安芸郡海田町砂走。
川に寄り添うリバーフロント立地でありながら、
近年は交通量も落ち着き、住環境としての静けさが際立つエリアです。
今回ご紹介するのは、
R7年12月にリノベーションが完了した「ダイアパレス東海田」8階住戸。
部屋数や広さを大きく変えるのではなく、
暮らしの流れ・動線・役割を見直すことで、
日常のノイズを静かに減らしていくリノベーションが施されています。
この住まいは、
間取りを大胆に変えたリノベーションではありません。
暮らしの土台を整え直したリノベーション。
約13.9帖へと再構成されたLDKは、
家事動線の整理によって有効面積を最大化。
キッチン周りの吊戸棚や袖壁を撤去することで、
視線と動きが自然につながる空間へと変わりました。
洗面所は、
かつての「通過する場所」から、
洗う・干す・整えるを担う機能空間へ。
キッチン横から直接アクセスできる配置とすることで、
日々の家事ストレスを確実に軽減しています。
南南東向きバルコニーの先には川の流れ。
視界には新幹線が走り抜ける風景も広がりますが、
それは騒がしさではなく、
**遠景としての“動き”**として暮らしに溶け込む距離感。
静けさの中に、確かな生活の脈動がある。
それが、SABRILスタイルの住まいです。
【物件詳細ページ】
🔗https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...
✅ 物件特長
☑ R7年12月 リノベーション済
☑ 3LDK(LDK約13.9帖/洋室約7帖/洋室約5.8帖/洋室約5.3帖)
☑ 南南東向きバルコニー
☑ リバーフロント
☑ 新幹線ビュー
☑ 平面駐車場 近隣確保・承継可
☑ 全室壁掛エアコン設置可
☑ 浴室壁 全周プレミアムパネル
☑ アフターサービス保証付き
☑ 水回りトラブル365日対応
☑ 住宅ローン減税利用可
🍳 主な設備仕様
■ システムキッチン(クリナップ)
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・ワークトップ上電源コンセント
・フラットスリムレンジフード
・給水管/給湯管/排水管(床スラブ~キッチン)交換済
■ バスルーム(TOTO/1216)
・浴室壁 全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽(手摺付き)
・カラリ床
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気扇
・サーモスタット混合水栓
■ パウダールーム
・可動式リネンラック新設
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場 約64×74cm(有効幅 約92cm)
■ コスメカウンター(Panasonic/C-Line)
・900mmサイズ
・3面鏡キャビネット
・美ルックツインラインLED照明
・くもりシャットミラー
■ レストルーム(TOTO)
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い機能付き
・サニタリーキャビネット
📍 物件概要
所在地:広島県安芸郡海田町砂走
構造/階層:SRC造 10階建・8階部分
専有面積:69.06㎡(壁芯)
間取り:3LDK
築年月:平成3年1月(築35年)
総戸数:87戸
管理費:10,360円/月
修繕積立金:8,290円/月
R8年度 固都税相当額予想:60,800円
🗺 周辺環境
・砂走橋バス停 徒歩1分(約77m)
・セブンイレブン海田国信店 徒歩6分(約290m)
・ユアーズ瀬野川店 徒歩8分(約550m)
・エブリイ海田店 徒歩8分(約600m)
・ドラッグひまわり海田東店 徒歩8分(約600m)
・こうわ認定こども園海田 徒歩11分(約800m)
・JR安芸中野駅 徒歩14分(約1000m)
・安芸市民病院 徒歩18分(約1400m)
🔹【動画目次|チャプターでスキップできます】🔹
📌 お好きなパートからチェックできます♪
0:00 🏮 オープニング・外観紹介
0:16 📋 物件概要・間取り紹介
1:10 🚪 玄関&ホール
2:57 🛏 洋室 約5.8帖
3:50 🛏 洋室 約5.3帖
4:46 🚽 レストルーム
5:17 🏠 約13.9帖LDK
6:20 🍳 キッチンスペース
9:15 🧼 パウダールーム
11:34 🛁 浴室(1216サイズ)
13:25 🛏 洋室 約7帖
13:47 🏙 バルコニー&眺望
14:14 🏪 周辺環境紹介
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