🍃🫧＼静かな選択に、グレージュの品格を。／戸坂千足パークマンション｜東区戸坂千足【MODESTIAスタイル × グレージュモダンリノベーション】控えめでありながら、内側に質が積み重なる住まい。内覧動画

【戸坂千足パークマンション｜3LDK × MODESTIAスタイルのグレージュモダンリノベ】

広島市東区戸坂千足1丁目。
江戸時代の地名が今も残る「くるめ木」エリアは、
古くから交通と暮らしの要所として歩んできた住宅地。
生活利便が身近に揃いながら、落ち着いた住環境が保たれています。

今回ご紹介するのは、
R7年12月にフルリノベーションを施した「戸坂千足パークマンション」の3LDK住戸。
グレージュと木目を基調に、
“控えめでありながら、内側に質が積み重なる” MODESTIAスタイルで仕上げています。

約14.1帖のLDK、洋室5.9帖・洋室5.7帖・洋室5帖の3つの個室構成。
和室6畳を洋室5.9帖へリフレームし、約1.4帖分をLDKへ再配分。
浴室は全周プレミアムパネル仕様、キッチンは配管類まで交換済み。
ペット可、住宅ローン減税利用可。
敷地内駐車場は現在空き無しとなります。

【物件詳細ページ】
🔗 https://www.h-eva-home.com/area_b1/bk...

✅ 物件特長（MODESTIAスタイル × グレージュモダンリノベ）

☑ R7年12月リノベーション完了
☑ 3LDK（LDK約14.1帖／洋5.9／洋5.7／洋5）
☑ 和室6畳→洋室5.9帖＋約1.4帖LDKへリフレーム
☑ ライブリンク・キッチン採用
☑ 浴室全周プレミアムパネル（1216サイズ）
☑ クリナップ製システムキッチン（配管類まで交換）
☑ Panasonic C-Line 洗面台（750mm）
☑ ペンダントライト標準仕様
☑ 全室壁掛けエアコン設置可（洋室は先行配管）
☑ ペット可
☑ 住宅ローン減税利用可
☑ 新規建具・照明・収納／ダウンライト増設
☑ 水回りトラブル365日対応
☑ アフターサービス保証付き

🍳 主な設備仕様

■ システムキッチン（クリナップ／約230cm）
・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
・ホーロートップ3口ガスコンロ
・一度に5人分 食器洗い乾燥機
・強化ガラス製オイルガード
・温水管／給水管／排水管を床スラブから交換
・ワークトップ下コンセント

■ バスルーム（TOTO／1216）
・全周プレミアムパネル
・ゆるリラ浴槽＋手摺
・カラリ床
・お掃除楽々ミラー
・浴室暖房乾燥24時間換気

■ パウダールーム（Panasonic C-Line／750mm）
・美ルック ツインラインLED
・3面鏡キャビネット
・ワンタッチ給水栓
・洗濯機置場 約64×74cm（有効幅約78.5cm）

■ レストルーム（TOTO）
・着座センサー
・トルネード洗浄
・フチなし形状
・手洗い付きタンク
・サニタリーキャビネット

📍 物件概要

所在地：広島市東区戸坂千足1-12-28
構造／階層：RC造 6階建・2階部分
専有面積：66.90㎡（壁芯）
バルコニー方位：東南向き
間取り：3LDK（LDK約14.1帖／洋5.9／洋5.7／洋5）
築年月：昭和60年3月（築40年）
総戸数：37戸
管理費：8,000円／月
修繕積立金：11,100円／月

🗺 周辺環境

・セブンイレブン戸坂千足店 徒歩2分（約100m）
・広島ゴルフ場バス停 徒歩2分（約100m）
・フジ戸坂店 徒歩7分（約450m）
・ユアーズ戸坂店 徒歩8分（約550m）
・太田川病院 徒歩8分（約550m）
・戸坂小学校 徒歩10分（約700m）
・JR戸坂駅 徒歩19分（約1300m）

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📌 お好きなパートからチェックできます♪

0:00　🏮 オープニング・外観紹介
0:19　📋 物件概要・間取り紹介
0:42　🚪 玄関スペース＆ホール
1:54　🛏 洋室 約5.7帖
2:33　🛏 洋室 約5帖
3:04　🚽 レストルーム
3:39　🧼 パウダールーム
6:01　🛁 浴室（1216サイズ）
7:53　🏠 約14.1帖LDK
9:39　🍳 キッチンスペース
13:12　🛏 洋室 約5.9帖
13:45　🏙 バルコニー＆眺望
14:11　🏪 周辺環境紹介

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