هل يمكن تسجيل عقد عرفي في المحافظة العقارية؟ الشروط، الإجراءات، وأهم العراقيل التي تواجه المغاربة

أهلاً بك أيها المستمع الكريم في رحلة قانونية ملتهبة وضرورية!
هل تملك عقارًا في المغرب؟ هل تثق في "الورقة العرفية" التقليدية؟
استعد لصدمة قانونية تكشف عن القضية الأكثر تعقيدًا وحساسية التي تؤثر مباشرة على ملايين المغاربة!
في هذا الفيديو المفصل، نكشف الستار عن الحقيقة القاسية وراء تسجيل العقد العرفي في المحافظة العقارية! فبعد دخول مدونة الحقوق العينية
حيز التنفيذ عام 2012، أصبح تسجيل العقد العرفي التقليدي شبه مستحيل قانونيًا، حيث أحدث المشرع انقلابًا جذريًا بفرض الشكلية الإلزامية.
شاهد الآن لتعرف لماذا يعتبر العقد العرفي غير المؤهل باطلاً بطلانًا مطلقًا، وكيف وسع المشرع نطاق هذا البطلان ليشمل حتى عقود الوعد بالبيع العقاري والوكالات الخاصة في تعديلات أغسطس 2024، في محاولة لمحاربة "مافيا العقار".
سنسلط الضوء على الشروط الصارمة التي يجب توفرها لقبول العقد العرفي، وأبرزها أن يكون محررًا من محامٍ مقبول للترافع أمام محكمة النقض (وهو شرط يحصر التوثيق بفئة محدودة جدًا من المحامين).
لا تفوت فرصة التعرف على:
• الإجراءات الجديدة الإلزامية، مثل التسجيل المسبق لدى إدارة الضرائب اعتبارًا من يناير 2025.
• كيف تتعامل مع العراقيل والتحديات الكبرى التي تواجه المغاربة، مثل التكاليف الباهظة التي قد تصل إلى 7-10% من قيمة العقار، ومشكلة التأخيرات الإدارية الطويلة.
• ما هو الحل الأمثل لضمان حقوقك؟ هل هو التوثيق عند العدول أو الموثق؟ أم دعوى إتمام البيع الطويلة والمكلفة؟.
هذا الفيديو هو دليلك الشامل لـتجنب الوقوع ضحية للفساد والاحتيال والتأخيرات الإدارية وضمان حماية ملكيتك العقارية في المغرب!

شاهد الآن وتسلح بالمعرفة القانونية الحصرية!
لا تنسَ أبدًا أن تدعمنا بالضغط على زر اللايك (Like) للفيديو، والاشتراك في القناة** لتصلك أهم مستجدات الملكية العقارية أولًا بأول!**

#العقد_العرفي_المغرب #المحافظة_العقارية #مدونة_الحقوق_العينية #تسجيل_العقارات #مافيا_العقار #القانون_المغربي

🎧 ما تخليش شي حلقة تفوتك! سمع جميع الحلقات دابا على سبوتيفاي 👇
https://open.spotify.com/show/6DEBiAI...