O ERRO QUE DESTRÓI CARTEIRAS: Por que tanta gente ainda erra na hora de escolher os FIIs?

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Muita gente está entrando com força nos fundos imobiliários, mas ainda cometendo erros básicos que podem comprometer anos de construção de patrimônio. No bate-papo de hoje, eu, Marcos Baroni, conversei com Marx Gonçalves e com o analista Flávio Pires, do Santander, sobre os maiores equívocos que vemos no dia a dia — desde comparações rasas, análises apressadas, compras baseadas apenas no dividendo e até a falta de entendimento da complexidade crescente dos FIIs.

Falamos também sobre a evolução do investidor ao longo dos últimos anos, a dificuldade de explicar efeitos não recorrentes, como tratar aspectos educacionais com diferentes perfis de clientes e por que fundos imobiliários se comportam cada vez mais como small caps do mercado imobiliário.

Entramos ainda em setores, subsetores, destaques e pontos de atenção para 2026, incluindo fundos de papel, logística, shoppings, renda urbana e lajes corporativas. Se você quer investir com consciência, estudar de verdade e evitar erros que custam caro, esse vídeo é para você.

💬 *Tem mais algum tema que você gostaria de ver por aqui no canal?
É só mandar no meu instagram:*   / professorbaroni  

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Marcos Baroni, conhecido como Professor Baroni, é um dos maiores especialistas em fundos imobiliários do Brasil e atua como analista CNPI na Suno Research, onde é responsável pela análise e produção de relatórios, carteiras recomendadas e conteúdos educacionais sobre FIIs.

Com mais de 20 anos de experiência como professor, Baroni leciona em cursos de graduação e MBA nas áreas de Gestão de Projetos, Processos e Negócios Imobiliários. Começou a dar aulas aos 16 anos e acredita que o papel do professor vai além de ensinar — é contribuir com a formação crítica da sociedade e fomentar a construção do conhecimento.

Graduado em Tecnologia da Informação pela Faculdade Objetivo (1998), construiu uma carreira multifacetada, atuando simultaneamente em diversas instituições e empresas.

Na Suno Research, seu trabalho envolve análise profunda de relatórios gerenciais, contato direto com gestores de fundos e a produção de materiais que traduzem o universo dos FIIs para investidores de todos os níveis.

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