Kirada Uyarlama Davaları 5 Yıllık Süre Engelini Aşar mı? Kira Tespiti ve Uyarlama Davaları Farkları

*0:00 - 2:00*
*Giriş:*
Kira sözleşmelerinin tanımı ve genel özellikleri açıklanır. Tarafların karşılıklı borç yükümlülükleri ve bu ilişkiden doğan uyuşmazlıkların artış nedenleri, özellikle pandemi, yüksek enflasyon ve ekonomik kriz bağlamında ele alınır. Ayrıca, kira bedel tespiti ve uyarlama davalarının neden önemli hale geldiği belirtilir.

*2:00 - 4:00*
*Kira Tespit Davası:*
Kira tespit davalarının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği ve yasal dayanakları (Türk Borçlar Kanunu 344. ve 345. Maddeleri) detaylandırılır. Özellikle, kira bedelinin tespiti için gerekli şartlar ve mahkemenin nasıl bir değerlendirme yaptığına dair bilgiler verilir.

*4:00 - 6:00*
*Uyarlama Davası:*
Uyarlama davalarının tanımı ve hangi şartlar altında açılabileceği (Türk Borçlar Kanunu 138. Maddesi) açıklanır. Aşırı ifa güçlüğü kavramı ve bu davaların kira sözleşmeleri dışındaki tüm sözleşmelere nasıl uygulanabildiği üzerinde durulur.

*6:00 - 8:00*
*Kira Bedelinin Tespiti ve Uyarlama Davaları Arasındaki Farklar:*
Bu iki dava türü arasındaki temel farklar örneklerle açıklanır. Kira bedel tespiti davasının yalnızca konut ve çatılı iş yerlerini kapsadığı, uyarlama davasının ise tüm kira sözleşmelerine uygulanabileceği belirtilir. Ayrıca, mahkemenin takdir yetkisi ve kararların geriye veya ileriye etkili olup olmadığı konusuna değinilir.

*8:00 - 10:00*
*Bursa Bölge Adliye Mahkemesi Kararı:*
Bursa Bölge Adliye Mahkemesi’nin uyarlama davasına ilişkin emsal kararı ele alınır. Bu kararın gerekçeleri, özellikle TBK 344. Maddesindeki düzenlemeler ve 5 yıllık süre dolmadan uyarlama davasının açılamayacağına ilişkin hüküm detaylandırılır.

*10:00 - 12:00*
*Sonuç ve Değerlendirme:*
Kira bedel tespiti ve uyarlama davalarının günümüzdeki önemi vurgulanır. Özellikle pandemi sonrası artan kira uyuşmazlıklarının çözümünde bu davaların nasıl bir rol oynayacağı üzerinde durulur.

Kanalımıza abone olmak için:
Web:https://muratezcan.av.tr
Twitter:   / muratezcan  
Instagram:   / avmuratezcan  
Youtube:   / avmurattezcan  
Facebook:   / murat.tezcan.7  
Linkedin:   / muratezcan