【2026年税制改正】住宅ローン減税が激変！中古住宅が「新築並み」の優遇へ
Автор: ビジネスお役立ち情報局
Загружено: 2026-01-06
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2026年度税制改正における最大の注目点、「住宅ローン減税」の制度改定について詳しく解説します。 これまでの「新築優遇」から、歴史的な「中古住宅シフト」へと大きく舵を切った今回の改正。 これからマイホーム購入を検討している方、特に中古物件やコンパクトマンションを視野に入れている方には朗報満載の内容です。
「いつ買うのがお得？」「中古でも減税は受けられる？」 そんな疑問を解消し、新制度のメリットを最大限に活かすためのポイントを分かりやすくまとめました。
✅ この動画で分かること
・2026年から住宅ローン減税はどう変わる？
・中古住宅の借入限度額と期間の変更点
・単身者やDINKSに嬉しい「床面積」の緩和
・新築住宅に対する省エネ基準の厳格化 ・制度を「特急券」に例えて分かりやすく解説
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⏰目次
00:00 オープニング：住宅ローン減税 歴史的な「中古シフト」とは
00:45 なぜ今変わる？市場が示す3つのメガトレンド
01:43 2026年改正案の全体像（4つの主要変更点）
02:23 変更点①：借入限度額（最大4,500万円へ）
03:03 変更点②：減税期間（中古も13年へ延長）
03:32 変更点③：床面積要件（40㎡へ緩和）
04:06 変更点④：新築への「アメとムチ」省エネ基準
04:39 誰にメリットがある？（子育て・単身・業界）
05:11 【図解】新制度を「特急券」でイメージする
05:58 まとめ：新旧制度比較表
06:35 エンディング
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※本動画は2025年12月時点の法令に基づき作成しています。個別の税務判断については、お近くの税務署または税理士にご相談ください。
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