😱 ¡Florida en CRISIS 2026! Bajadas de Precios Alarmantes

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¡Descubre el mercado inmobiliario de Florida en 2026! Encuestas de agentes real estate revelan estabilidad, oportunidades para compradores y alertas en precios. No te pierdas análisis clave sobre ventas existentes en EE.UU. y tendencias para inversionistas.


😎 Intro y Perspectiva de Agentes: El olfato de los realtors marca la diferencia en transacciones y oportunidades.
📊 Mercado de Florida Heterogéneo: Desaceleración en 2025 por tasas de interés, expectativas no alineadas, asequibilidad, impuestos y seguros; recalibración para estabilidad en 2026.
🏠 Inventario y Precios: Equilibrado por zonas; nuevas construcciones compiten con existentes, bajando precios en áreas como Miami con 14 meses de inventario.
🌍 Migración y Compradores Internacionales: Fuerte atractivo; aumento 50% en compras internacionales, con volumen de $10,400 millones; top: Canadá, Colombia, Brasil, México, Reino Unido; 45% en sur de Florida.
💰 Teaser de Inversiones: Oportunidades en propiedades como en Davey ($220,000, renta $2,063/mes, flujo $2,600/año).
🇺🇸 Ventas Existentes en EE.UU.: 4.1 millones en nov 2025; pronósticos 2026: 4.28 millones promedio; confianza ligada a tasas al 6%.
📉 Tendencias de Precios en Florida: Descensos en Punta Gorda (8.9%), Cape Coral (6.9%), etc.; mercados alto riesgo: Cape Coral, Deltona, North Port, Tampa Bay, West Palm Beach por exceso inventario.
🔮 Encuesta de Agentes: Baja urgencia compradores (9%); más vendedores; poder a compradores (82%); precios flat o +1-5%; tasas 6-6.5%; optimismo 60-67%.

00:00 Intro: Rol de agentes real estate
01:55 Mercado de Florida: Desaceleración y factores
04:41 Pronósticos 2026: Estabilidad clave
06:16 Migración y compradores internacionales
09:36 Teaser inversiones: Oportunidades destacadas
12:56 Ventas existentes EE.UU.: Pronósticos
15:54 Precios en Florida: Descensos y riesgos
18:03 Encuesta agentes: Urgencia, demanda y expectativas
23:05 Despedida: Contacto y preparación
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