拆解迷思【港樓價升4.3%係假象？】同期港幣貶值多少？內地買家「匯率折扣」爆買下，港樓真真價值到底係幾多？
Автор: Wally Magazine
Загружено: 2025-12-26
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2025年香港樓市數據出爐，中原城市領先指數 (CCL) 顯示全年升幅達 4.3%。表面上看，樓市似乎正在回暖，但這真的代表香港經濟強勁嗎？🤔
在本集影片中，我們將深入拆解這 4.3% 升幅背後的「偽命題」。為何在港元兌人民幣貶值的情況下，香港樓市對於內地買家來說其實是「全場打折」？我們將分析匯率如何主導資產定價，以及為何普通話拼音買家會創下自 1995 年以來的歷史新高成交量。
🎬 影片重點章節：
樓市數據迷思：名義價格 vs 實際購買力，你的港紙縮水了嗎？
匯率折扣效應：拆解港元貶值 2.12% 如何吸引「北水」南下。
豪宅市場狂熱：從啟德到渣甸山，內地富豪如何橫掃億元豪宅？
Sources： 中原、Bloomberg、Boss Mind、Sinic Analytica
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