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'주택 수'로 과세하던 시대가 끝나가고 있습니다
Автор: [이현철] 아파트사이클연구소
Загружено: 2025-12-22
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요즘 “주택 수가 아니라 집값으로 세금을 매겨야 한다”는 이야기가 나오고 있습니다.
단순한 여론 변화라기보다, 정부가 세제 개편을 고민하고 있다는 신호로 볼 수 있습니다.
지금의 주택 수 중심 과세는 지나치게 복잡해졌고, 현장 혼란도 커진 상황입니다.
현 제도에서는 서울의 고가 1주택보다 지방의 다주택자가 더 큰 세 부담을 지는 경우가 적지 않습니다.
투기 억제라는 취지와 달리, 자산 규모와 세금이 어긋나는 구조가 만들어진 겁니다.
그래서 ‘몇 채냐’보다 ‘얼마짜리냐’를 기준으로 보자는 흐름이 커지고 있습니다.
이 과정에서 1주택 비과세 역시 다시 논의될 수밖에 없습니다.
실거주 보호라는 취지는 약해졌고, 현재는 투기적 수요에도 혜택이 돌아가는 구조가 됐기 때문입니다.
이번 영상에서는 집값 기준 과세가 왜 거론되는지,
그리고 이런 변화가 앞으로 부동산 보유 전략에 어떤 의미를 갖는지 정리해 보았습니다.
#부동산세금 #종부세 #보유세
#부동산 #이현철 #아파트사이클연구소
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