マンション管理費の値上げの手順

マンション管理士として、区分マンションを訪問して、管理会社からの管理委託料は値上げされて、管理費は据え置きというマンションを見かけます。
管理会社主体で、管理費の値上げを手伝ってくれるかというとそうでもありません。コストダウンは管理会社の管理委託料を削ることですから、消極的です。
むしろ管理費値上げ圧力をかけてくるでしょう、単に値上げで管理組合員に賛成してもらえるか？
どのように値上げ総会議案をつくって通すかをまとめした。

【マンション管理組合目線とは】
東京都小平市で活動している宅建士・マンション管理士の神尾直志の発信です。
東京都マンション管理士会　たまむさしの支部に所属しています。

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00:44 マンション管理費根上げの背景
02:06 人に変わってAI、ロボットでマンション管理はできるか？
03:10　管理費と修繕積立金
04:20 管理委託料の値上げは管理会社の仕事、管理費の値上げは管理組合役員の仕事
06:30　管理費値上げの手順
08:03　値上げ検討のサンプル例
　
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■国交省　修繕積立金ガイドライン、長期修繕積立金作成ガイドライン
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/...


■住宅金融支援機構　マンション共用部分リフォーム融資
https://www.jhf.go.jp/loan/yushi/info...


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