IBS/CBS sobre Aluguéis: Você Vai Pagar o Novo Imposto? Entenda a Regra dos R$ 240 mil e 4 Imóveis.

A Reforma Tributária chegou e a grande dúvida é: quem vai pagar o novo imposto IBS/CBS sobre aluguéis? Você, proprietário de imóvel, precisa estar preparado para as novas regras que começam a valer em 2026 e para a fiscalização por Inteligência Artificial da Receita Federal.

Neste vídeo, eu explico de forma definitiva e sem frescura a regra da cumulatividade que gerou tanta confusão. Você vai entender de uma vez por todas que é preciso atender a DOIS critérios simultaneamente para se tornar um contribuinte do novo imposto.

✅ Neste guia completo, você vai descobrir:

A Regra Definitiva: Entenda os 2 critérios obrigatórios (faturamento e quantidade de imóveis).

Critério 1: O que significa ter um faturamento anual acima de R$ 240.000,00.

Critério 2: Como a regra de ter 4 ou mais imóveis alugados se aplica a você.

Exemplos Práticos: A Joana, o Carlos e a Ana. Veja em qual cenário você se encaixa.

Alerta Importante: O Carnê-Leão para aluguéis NÃO acabou! Saiba o que fazer.

O que fazer agora? Os primeiros passos para um planejamento tributário eficiente e evitar prejuízos.

Chega de achismos! Assista agora e tenha a segurança jurídica que você precisa para tomar as melhores decisões sobre seu patrimônio.

🕒 MARCAS DE TEMPO:
00:00​ A fiscalização de aluguéis vai mudar para sempre!
01:25 Como a Inteligência Artificial da Receita vai te encontrar
03:10 A grande confusão: É "E" ou "OU"?
04:30 A REGRA DEFINITIVA dos 2 critérios simultâneos
05:40 CRITÉRIO 1: Faturamento acima de R$ 240 mil
06:55 CRITÉRIO 2: 4 imóveis alugados ou mais
08:10 Exemplos práticos: Você vai pagar o novo imposto?
10:00 ATENÇÃO: O Carnê-Leão NÃO ACABOU!
11:20 Preciso abrir uma empresa (CNPJ) ou Holding? O que fazer?

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