집착이 수익을 망치는 이유: 재개발 투자는 이때 들어가시면 됩니다(재개발,재건축2부)
Автор: SG주연(SG주택연구소)_한혜형
Загружено: 2025-12-24
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안녕하세요! SG주연_한혜형입니다.
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재개발/재건축, 아직도 “노후도 90% 돼야 재개발”이라고 믿고 계셨다면… 오늘 그 고정관념부터 바꿔야됩니다.
오늘 다룰 주제는 탑다운(정부·지자체 주도)과 바텀업(주민제안) 구조가 어떻게 바뀌었고, 왜 ‘구역지정 전 무피 선점’ 기회가 생겼는지 실제 투자 타이밍 관점으로 정리했습니다.
또 “프리미엄이 계단처럼 붙는다”는 말의 의미, 무피→조합설립인가 구간을 어떻게 활용해야 하는지도 같이 다뤄보겠습니다.
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