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서울 아파트 거래절벽, 위기라고 보기 어려운 이유
Автор: [이현철] 아파트사이클연구소
Загружено: 2025-12-24
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최근 서울 아파트 거래량이 급감하면서 시장을 위기로 보는 시선이 많아졌습니다.
하지만 부동산은 거래가 많아야 정상인 자산이 아닙니다.
오히려 한 곳에 오래 거주하고 거래가 줄어드는 상태가 주거 시장에서는 더 안정적인 모습일 수 있습니다.
이번 거래 감소의 표면적 원인은 대출 규제이지만,
더 중요한 건 시장 자체가 약세·침체 국면으로 들어가고 있다는 점입니다.
강세장이라면 규제가 있어도 거래는 다른 방식으로 이어졌을 텐데, 지금은 그렇지 않습니다.
이는 규제보다 시장 상태가 더 크게 작용하고 있다는 신호입니다.
이 영상에서는 거래절벽을 무조건 위기로 해석하는 시각이 왜 위험한지,
그리고 서울 아파트 시장이 어떤 국면에 들어와 있는지를 차분하게 짚어봅니다.
지금 필요한 건 공포가 아니라, 현재 시장의 성격을 정확히 이해하는 것입니다.
#서울아파트 #거래절벽 #거래량
#부동산 #이현철 #아파트사이클연구소
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