Можно ли отказаться от продажи дома до закрытия сделки?

Можно ли отказаться от продажи дома до закрытия сделки? Можно ли отменить эскроу, будучи продавцом? В этом видео я рассказываю о процессе отказа от договора, если продавец не предусмотрел конкретные обстоятельства для своей защиты.

#Недвижимость #РынокНедвижимости #РынокЖилья

Новые видео выходят 3 раза в неделю о недвижимости, ипотеке, советах покупателям и продавцам жилья. Подпишитесь, чтобы получать больше советов и информации о недвижимости - https://goo.gl/NZB1S6

Может ли продавец отказаться от продажи дома до закрытия сделки?

Традиционно продавец не может отказаться от эскроу после принятия предложения, если он не предусмотрел обстоятельства, позволяющие ему это сделать. Например, обстоятельства, связанные с поиском альтернативного жилья. Эти обстоятельства позволяют продавцу недвижимости отказаться от договора, используя это в качестве основания.

По моему опыту, большинство продавцов не включают в договор никаких условных обязательств, чтобы защитить себя подобным образом, поскольку у них нет намерения не продавать. В таких случаях продавец будет обязан продать свой дом по договору.

Можно ли отказаться от продажи дома до закрытия сделки?

Как покупатель, да, вы можете отказаться от продажи дома до закрытия сделки, если вы не отменили условные обязательства по покупке. Если вы отменили эти условные обязательства, вы всё равно можете отказаться, но при этом рискуете потерять депозит эскроу.

Как продавец, вы не можете отказаться от продажи своего дома, если у вас нет условных обязательств, позволяющих это сделать. Договор купли-продажи жилой недвижимости в Калифорнии не позволяет продавцу отменить эскроу без его наличия, что означает, что по договору вы обязаны продать свой дом покупателю.

Что произойдёт, если продавец откажется от продажи до закрытия сделки?

Если продавец решит отказаться от продажи до закрытия сделки, вам, вероятно, придётся нанять адвоката, чтобы заставить продавца действовать. В большинстве случаев у продавца не будет оснований для иска, если вы выполнили свою часть договора купли-продажи, и суд, скорее всего, встанет на вашу сторону, обязывая продавца продать или возместить вам ущерб.

Вы рассматриваете возможность покупки или продажи дома и у вас есть вопросы? Если да, оставьте комментарий ниже или свяжитесь со мной напрямую.

Спасибо за просмотр.

Свяжитесь со мной:

БЛОГ ➳ http://www.jebsmith.net/blog
FACEBOOK ➳   / cbhbrealtor  
IN STA G R A M ➳   / jebsmith  

Другие видео, которые могут быть вам полезны:

Отчёт о рынке недвижимости — март 2020 г. —    • March 2020 Real Estate Market Report  

Как купить дом —    • Steps to buying a house  

Можно ли отказаться от покупки дома после осмотра? —    • Can I back out of home purchase after insp...  

Кто сколько платит при покупке дома? -    • Who pays what when buying a house  

Нужно ли присутствовать при осмотре дома? -    • Should You Be Present for Home Inspection  

Оценка и осмотр дома: в чём разница? -    • Appraisal vs Home Inspection - What's the ...