Satılık, Saray Sanayi Bölgesinde, 10.300 m2 Fabrika/Depo/Sanayi Binası

Satılık, Saray Sanayi Bölgesinde, 10.300 m2 Fabrika/Depo/Sanayi Binası

KONUM BİLGİSİ:
• Ankara İli, Kahramankazan İlçesi, Saray Mahallesinde
• Keresteciler/Gimat Sanayi Sitesinde
• Tabela Değeri Yüksek
• Müthiş Konumda

ARSA BİLGİSİ:
• Arsa Alanı: 6.810 m2
• Köşe Parsel
• 3 Cephesi Yeşil Alan/Park ile çevrili

YAPI BİLGİSİ:

Gerektiğinde, birbirleri ile ilintili ya da ilintisiz, “farklı 3 ayrı Üretim/Depolama/Fabrika birimini de bir arada barındıracak” şekilde tasarlanmıştır.

Toplam Fabrika/Depo Alanı: 8.700 m2

Zemin Kat : 2.450 m2 , h: 6.5 m
1. Kat : 2.450 m2 , h: 5.0 m
2. Kat : 2.100 m2 , h: 6.5 m
3. Kat : 1.700 m2 , h: 10 m


Toplam Ofis/Yönetim Alanı: 1.600 m2

1. Kat : 400 m2 , h: 3.7 m
Zemin Kat : 400 m2 , h: 3.7 m
-1. Kat : 500 m2 , h: 2.7 m
-2. Kat : 300 m2 , h: 2.7 m


• Toplam Kapalı Alan : 10.300 m2

• Toplam Açık Alan : 4.300 m2


• İlave Yapılabilir İnşaat Alanı: 1.600 m2 x 4 Kat


• Kolon Aralıkları (3.Kat) : 22m x 14m
• Kolon Aralıkları (Diğer Katlar) : 11m x 7m

• 3 Kata Doğrudan Tır Erişimi
• Her Kata 2 adet Yük Asansörü (4m x 3m) ile Erişim

• 8 adet Tır Erişimi için Seksiyonel Kapı
• 4 adet Yükleme/İndirme Rampası

• Prefabrik Yapı ve Betonarme Taşıyıcı Sistem
• Sandviç Panel Çatı Kaplama

• Prestijli ve Kullanışlı Mimari ve Görünüm

• Bina Yaşı : 10 yıl
• Yapı Durumu: Çok İyi
• Tüm (Asfalt Yol, Sanayi Elektrik, Su, Doğalgaz, Kanalizasyon, İletişim, vb.) Altyapıya sahip

• Yapılı, Bakımlı, Hemen Taşınabilir


TAPU BİLGİSİ:
• Kat Mülkiyetli Tapu
• İskanlı (Yapı Kullanım Belgeli)

İMAR BİLGİSİ:
• Sanayi ve Depolama Alanı İmarlı
• Emsal: 0.60
• Yükseklik: Serbest

ULAŞIM BİLGİSİ:
• İstanbul D750 Karayoluna 1.8 km
• İstanbul E89 Otoyoluna 4.4 km
• Ankara Çevre Yoluna 6.1 km
• Ostim OSB’ye 19 km
• İvedik OSB’ye 20 km
• Ankara Şehir Merkezi (Kızılay)’ne 32 km
• Şehir Merkezine, Çevre ve Ana Arter Yollara Yakın ve Ulaşım Kolaylığına sahip


YATIRIM:
• Sanayi ve Depolama anlamında; Ankara'nın Gelişen ve Değerlenen Aksı üzerinde
• Kahramankazan/Saray Sanayi Bölgesinde
• Şehir Merkezine, Çevre ve Ana Arter Yollara Yakın ve Ulaşım Kolaylığına sahip
• Sanayileşme ve Ticari faaliyetlerin yoğun olarak devam ettiği gelişen bir bölgede ve en iyi konumlardan birisinde yer mülkümüz
• Konumu, Tabela Değeri, Yapı Özellikleri, İmar durumu, değeri ve yatırım açısından eşsizdir.


• Kurumsallaşan,
• Farklı Bölgelerde bulunan Ticari/Üretim/Depolama Ünitelerini Bir Yerde Toplamayı Amaçlayan,
• Ticari olarak Büyümek İsteyen İşletmeler ya da Yatırım Amaçlı Alıcılar için fırsattır.


Tek Yetkili Sözleşmeli Portföydür.

Bu Prestijli Mülke Sahip Olmak ve/veya Daha Detaylı Bilgi için Lütfen Arayınız.

Bülent Çetinkaya
Uluslararası (ACP) Lisanslı Ticari Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı
Remax Tower
0533 515 10 06