Alcabala 2025 ¿Si vas a comprar un inmueble mira este video?

Este video, titulado 'Alcabala 2025 ¿Si vas a comprar un inmueble mira este video?', explica el impuesto de Alcabala en Perú para el año 2025, el cual es aplicable al comprar bienes inmuebles [00:00].

El video cubre:

Definición y Alcance: El impuesto de Alcabala es un impuesto de realización inmediata a la transferencia de propiedad de bienes inmuebles urbanos o rústicos, ya sea a título oneroso o gratuito, incluyendo ventas con reserva de dominio [00:08].

Sujeto Obligado al Pago: El comprador o adquirente del inmueble es el responsable de pagar este impuesto [00:28].

Lugares de Pago: En Lima, el impuesto se paga en el SAT (Servicio de Administración Tributaria) [00:37], mientras que en otras partes de Perú, se paga en la municipalidad [00:46].

Método de Cálculo: El video proporciona un ejemplo de cómo calcular el impuesto para el 2025, señalando que el valor de transferencia no puede ser menor al valor de autoavalúo. También explica cómo deducir las 10 Unidades Impositivas Tributarias (UIT) del valor de transferencia, con la UIT de 2025 fijada en 5,350 soles, y luego aplica una tasa del 3% a la porción afectada [00:55].

Plazo de Pago: El plazo máximo para el pago es el último día hábil del mes siguiente a la fecha de transferencia; de lo contrario, se aplicarán intereses moratorios [01:57].

Exoneraciones: El video menciona que la primera venta realizada por un constructor generalmente está exonerada, excepto por el valor del terreno, y también enumera otras transferencias específicas que están exentas del impuesto de Alcabala [02:28].