【啟盈苑居屋】 高低層單位實景 ｜2幢30層1736伙｜沐和街6號｜宋王臺站｜啟德體育園｜啟德SOGO ｜天璽天｜ AIRSIDE｜ 啟欣苑｜啟悅苑｜屯門兆湖苑｜觀塘安柏苑｜油塘高曦苑｜東涌裕興苑

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啟盈苑 (Kai Ying Court) 由房委發展，位於九龍沐和街，共提供約1,736伙居屋單位

項目是由香港房委會發展的居屋新盤，屬「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2024」屋苑，位於九龍城啟德沐和街6號，預計關鍵日期為2026年10月31日。
啟盈苑 (Kai Ying Court) 建有兩幢分層住宅大廈(A及B座)，均樓高30層，每層各設26伙(A座)或31伙(B座)，合共提供1,736伙分層住宅。

單位的實用面積介乎186至448平方呎，間隔涵蓋開放式至三房。單位供應以一房戶為主，共有976伙，佔供應量約56%，實用面積由278至287平方呎。

而兩房戶及三房戶均設365伙，各佔供應量約21%，實用面積分別為375至385平方呎單位及442至448平方呎；開放式戶供應最少，只有30伙，僅佔供應量約2%，實用面積均為186平方呎。

項目交通、生活配套及社區康樂設施
交通方面，項目距離宋皇臺站A出口僅1至2分鐘步程。

此外，於宋皇臺公園或富豪東方酒店附近設有巴士站前往港九各區；而太子道東、衙前圍道及沙浦道沿線，亦設有多條巴士或專線小巴路線，來往港九新界多處地方，包括九巴3B、15、85X；過海隧巴則有106、107、108、116等等。

生活配套方面，項目設有一座約4層高附屬設施大樓及一座2層零售大樓，一個濕貨街市及兩所幼稚園。

而於太子道東、衙前圍道及景福街沿線亦座落多間食肆及商場(越秀廣場)。

此外，除了屋苑附近的啟晴邨、德朗邨設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店外，啟德1號及煥然壹居亦設有商鋪及餐廳。而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。

社區康樂設施方面，項目地點在2011年已被劃作「綜合發展區（5）」地帶，以保育龍津石橋的遺跡，因此屋苑在設計上將與龍津石橋保育長廊互相融合。

樓盤附近設有宋元古井、啟德車站廣場 (內設兩個兒童遊樂場、健身設備、兩個草地滾球場、寵物共享公園和太極廣場等設施)和啟德體育園(內設啟德青年運動場在沒有賽事或活動時開放部分時段供市民跑步和健行)。

區內另有九龍寨城公園、九龍城體育館、東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館、九龍灣單車公園、九龍灣公園及單車場、九龍灣運動場、賈炳達道公園、九龍仔公園、摩士公園及體育館等可供公眾使用。


房委會將在「居屋2024」下推售五個新建居屋發展項目，當中除了有本項目外，另外包括觀塘安柏苑、東涌裕興苑、油塘高曦苑，以及屯門兆湖苑，總數共7,132伙居屋單位，及新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。

其中 啟盈 苑單位的售價為143萬元至467萬元，呎價約7,692至10,424元，平均呎價9,230元。

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