想买大楼.仓库.投资商业地产？商业贷款比你想象的简单.容易
Автор: 北美建商老张.和你一起挖掘有钱人如何利用融资和贷款扩充财富的秘诀
Загружено: 2025-12-09
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商业贷款可以做什么？
✔ 购买商业地产（Office / Retail / Industrial / Warehouse）
✔ Multifamily（5–200 单位）公寓楼
✔ Mixed-Use 商住混合物业
✔ 企业经营扩张资金
✔ 装修、翻修、重建（Construction Loan / Rehab Loan）
✔ 商业物业 Cash-Out 套现继续投资
✔ Bridge Loan 快速放款用于抢项目
无论你是投资人、企业主，还是正在快速扩张的创业者，这都是你扩大版图最强的武器。
💰 商业贷款的六大吸引力（重点必看）
1️⃣ 不查 W2、不查个人收入
审批重点只看：物业 NOI、Cap Rate、DSCR、租金现金流。
2️⃣ 可以用 LLC / Corporation 申请
更适合投资人、开发商、企业主。
3️⃣ Cash-Out 套现继续买房
很多客户靠这个方式不断加速扩大投资组合。
4️⃣ 支持 Foreign National（外国人贷款）
没有美国信用也能贷。
5️⃣ 可借到数百万到上亿（视物业而定）
买大楼、买仓库、买商住混合都能做。
6️⃣ 审核快速、放款灵活
Bridge / Construction 最快 7–14 天放款。
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