상가의 몰락 “매달 기본관리비만 200만원” 투잡 뛰는 건물주가 된 이유
Автор: 재미난 경제학
Загружено: 2026-01-15
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#상가몰락 #상가공실 #건물주현실
#상가투자실패 #관리비폭탄 #부동산위기
“매달 기본관리비만 200만 원.”
임대료를 받기도 전에
이미 적자부터 시작하는 상가가 늘고 있습니다.
한때는
‘상가 건물주 = 월세 받으며 여유로운 삶’이라는 공식이
당연하게 통하던 시대였습니다.
하지만 지금 현실은 정반대입니다.
공실은 길어지고,
관리비·수선비·이자만 쌓이고,
결국 건물주가
투잡을 뛰는 상황까지 몰리고 있습니다.
도대체 왜 상가는 이렇게 빠르게 무너지고 있을까요?
✔ 고정관리비 구조가 만든 출혈 시스템
✔ 공실이어도 줄지 않는 관리비·세금 부담
✔ 온라인·배달 중심 소비로 사라진 유동 인구
✔ 임대료는 못 올리는데 비용만 오르는 구조
✔ “상가는 버틴다”는 부동산 신화의 붕괴
#상가 #상가투자 #부동산 #건물주 #공실 #임대수익
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