Nowa ustawa o krótkim najmie: co to oznacza dla Twojego wynajmu? (2026) | PSWK

W Polsce szykują się duże zmiany w najmie krótkoterminowym (Airbnb/Booking). W rozmowie z Grzegorzem Żurawskim, prezesem Polskiego Stowarzyszenia Wynajmu Krótkoterminowego (PSWK), omawiamy dwa konkurujące kierunki regulacji: projekt poselski i prace rządowe – oraz to, co wymusza UE i data 20 maja 2026.

W tym odcinku m.in.:

• dwa projekty ustawy i różnice między nimi,
• kogo nowe przepisy dotkną najbardziej: właścicieli prywatnych, firmy zarządzające czy platformy,
• ryzyka „wrzutek” regulacyjnych (m.in. wątek ppoż.),
• porządek i bezpieczeństwo w budynkach: co realnie ma się zmienić,
• czy rynek czeka konsolidacja i czy mali gracze znikną,
• zgoda wspólnoty/spółdzielni: ochrona mieszkańców czy ryzyko „nie, bo nie”,
• definicja krótkiego najmu i dlaczego jest problematyczna,
• strefy/limity dni i rola gmin (patchwork czy spójne prawo?),
• rejestr, obowiązkowy numer i kary do 50 000 zł,
• scenariusze po 20.05.2026: czy platformy będą odcinać oferty bez numeru.

Jeśli interesuje Cię rynek nieruchomości w Polsce: zostaw subskrypcję, napisz w komentarzu, czy Twoim zdaniem STR powinien być ograniczany lokalnie przez gminy, czy regulowany centralnie.

👉 Zostań naszym Patronem https://patronite.pl/tomasz_lebiedz i miej wpływ na treści audycji.

👉👉👉 Kurs pośrednika nieruchomości 👉 https://symen24.pl/kurs/kurs-posredni...

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
02:50 Dwa projekty ustawy: „konkurencja” w koalicji (poselski vs rządowy)
05:51 Kogo dotkną nowe przepisy o najmie krótkoterminowym?
10:59 „Wrzutka” MSWiA – czy może uderzyć w rynek krótkiego najmu?
13:10 Porządek i spokój w budynkach: co ma się realnie zmienić?
19:20 Konsolidacja rynku: czy mali gracze znikną, a duzi wygrają?
23:05 Zgoda wspólnoty/spółdzielni: obowiązek czy nadużycia „nie, bo nie”?
28:50 Definicja najmu krótkoterminowego: dlaczego to takie trudne?
32:55 Strefy i limity dni w roku: czy gminy dostaną nowe narzędzia?
42:55 Rejestr, obowiązkowy numer i kary do 50 000 zł – co wiemy na pewno?
49:30 „Enigma” numeru: kto i jak ma go wydawać, weryfikować i blokować?
57:40 Po 20.05.2026: czy platformy odetną oferty bez numeru rejestru?


Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.

👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
   / @tomasz_lebiedz  
#nieruchomosci #najemkrotkoterminowy #airbnb #booking #ustawa #prawo #warszawa #inwestowanie #wynajem #ryneknieruchomosci #pośredniknieruchomości #spoldzielnia #wspolnota #gminy #symen24