Obniżać cenę co tydzień czy raz a konkretnie? Strategia sprzedaży mieszkania w 2026

W tym odcinku odpowiadam na Wasze komentarze i biorę na warsztat najczęstszy problem sprzedających: ogłoszenie jest, a telefonów nie ma. Wyjaśniam, jak w praktyce rozpoznać, co blokuje sprzedaż — cena, oferta (zdjęcia/treść/parametry), segment kupujących (kredyt vs gotówka) czy „zmęczenie” ogłoszenia.

Mówię też o pomyśle aukcji holenderskiej w nieruchomościach: czy planowe, regularne obniżanie ceny ma sens, kiedy działa, a kiedy lepiej zrobić jedną konkretną korektę zamiast „ciąć po trochu”. W drugiej części poruszam temat, który wraca non stop: obniżać cenę na tym samym ogłoszeniu czy resetować ogłoszenie i wystawić od nowa — co daje efekt, a co bywa tylko ucieczką przed decyzją.

W odcinku pokazuję prostą logikę opartą o dane:

wyświetlenia → telefony → prezentacje → oferty,
jak interpretować brak zainteresowania,
po jakim czasie wiadomo, że cena nie działa,
jak planować korekty, żeby nie „spalić” oferty i nie tracić miesięcy.

📌 Napisz w komentarzu: miasto + metraż + standard + od kiedy ogłoszenie wisi i ile masz kontaktów tygodniowo — podpowiem, jaki scenariusz jest najbardziej sensowny.

🎧 Podcasty / artykuły: https://symen24.pl/podcasty-o-rynku-n...
📚 Kursy dla pośredników i inwestorów: https://symen24.pl/kurs/kurs-posredni...
🌐 Symen24.pl: https://symen24.pl

👉 Zostań naszym Patronem https://patronite.pl/tomasz_lebiedz i miej wpływ na treści audycji.

ROZDZIAŁY:
00:00 Wstęp
01:25 pytania na które odpowiem
02:21 czy aukcja holenderska działa na rynku nieruchomości
05:05 musisz wiedzieć jak kupujący nieruchomości korzystają z filtrów wyszukiwania ofert
09:25 jak prowadzić analizę i co wyczytać z wyników twojego ogłoszenia
sprzedaży nieruchomości
15:10 Czy po zmianie ceny trzeba wymieniać ogłoszenie sprzedaży
16:55 Cena w ogłoszeniu niby dobra, ale... ?
17:35 Dlaczego dzwonią tylko agencje nieruchomości?
19:40 Kiedy przegrasz na rynku nieruchomości

Tomasz Lebiedź nieruchomości dobrze objaśnione - poznaj rynek nieruchomości ceny mieszkań domów i działek trendy i prawo obrotu nieruchomościami.

👉 Zacznij wspierać ten kanał, a dostaniesz te bonusy:
   / @tomasz_lebiedz  
#nieruchomosci #sprzedazmieszkania #ryneknieruchomosci #wycenamieszkania #cenamieszkania #ogloszenie #negocjacje #posredniknieruchomosci #agentnieruchomosci #mieszkanie #ceny_mieszkan #strategiasprzedazy #aukcjaholenderska #krakow #podgorze