다중주택 매매 ☆복대동 산업단지 직주근접 매매가9억 현재 월수익645만 수익률14% 다중주택 매매★11개임대호실+주인세대 원룸/투베이스구성 공실無~임대완료!! 투자 적극추천!!
Автор: 리얼TV 부동산
Загружено: 2025-10-03
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#급매 #재개발 #단독주택
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오늘 소개해드릴 다중 주택은 1억다운 된 9억의 매매가로
급매로 다시 나왔습니다.
청주산업단지/충북대학교 가장 인접한 위치로
임대 수요 공실 없는 꾸준히 회전이 되는 좋은 위치입니다.
또한 임대세대 풀~옵션 구성의 인기 좋은 원룸.투베이스로만 구성이
되어 있다는 상당히 좋은 매물입니다.
든든한 배후 수요로 공실 걱정 없고 수익률 높은
신축급 4층 다중주택입니다. 실거주 하면서 수익까지 가져가실 수 있는
알짜배기 추천매물입니다.
현재 5%대의 높은 이률로 계산하여도 14%가 넘는 높은 수익률에
앞으로 전혀 찾아볼 수 없는 9억 최저가 다중주택입니다.
높은 수익성과 주변 호재들로 시세차익까지 분명 가져갈 수 있는
투자 가치가 충분한 매물로 선점해 놓으시면 향후 분명
좋은 결정이 될 것이라 판단됩니다.
연락 주시면 친절히 상담해 드리겠습니다.
오셔서 상담하시면 가격 절충은 최대한 가능합니다.
[ 건축개요 ]
*소재지 : 충청북도 청주시 흥덕구 복대동 124-13
*대지면적 :214.9㎡(약65py)
*연면적 : 361.45㎡(약109.33py)
*용도지역 : 준주거지역
*총가구수 : 12가구
*건물구조 : 철근콘크리트
*주차대수 : 총4대
*난방형식 : 도시가스
*방향 : 건물입구 기준 남향
*총층수 : 총4층
*입주가능 일자 : 25년10월15일 이후 입주 가능
*중개대상물의 종류 : 단독주택 (다중주택,오피스텔)
*사용승인일 : 2020년 4월09일
*방수/화장실수 : 14개/13개
*주용도 : 단독주택 (다중주택,오피스텔)
*거래형태 : 다중주택 매매
*관리비 : 약40만원 전후
(TV인터넷,공동전기,공용청소비,수도세,화재보험,E.V관리비)
[ 임대현황 ]
1층 : 주차장
2층 : 투베이스1가구/원룸4
3층 : 투베이스1가구/원룸4
4층 : 투베이스1/주인세대
[ 수익률분석 ]
*매매의뢰가 : 9억
*융자 : 4억5천(4.8%~변동금리)
*보증금 : 5천2백
*월수익 : 645만
*대출이자 : 180만
*월순수익 : 645만
*실투자금 : 3억9천8백
*수익률 이자 공제 후 14%
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대표 이윤호
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